第290章 寓公计划

老约翰听说贝克汉姆的账户上躺了500万英镑，差点笑掉了大牙。

“大卫，你是我见过最有趣的孩子。我想提醒你一点，你的钱放在口袋里是一张纸，存进银行只是一个数字。

我还想强调一点，钱没有性别，不会对同类产生爱情，自然也无法繁殖。

我猜你正在筹备一场庞大的英镑相亲会，哈哈哈！”

贝克汉姆：“......”

隔着书页，他都能感受到来自老约翰满满的嘲弄。

从对方突然变得放荡不羁，肆意飞舞的字迹中完全可以感受到他的心情。

一般人听到这个数字通常会羡慕自己的赚钱能力，而老约翰却嘲笑起自己的理财无能。

毫无戒备地交流三年，贝克汉姆能感觉到对方的身份远远没有曼联铁汉球迷那么简单。

虽然不愿意承认，但老约翰确实是一个见多识广的人。

他从小生活在伦敦东区，见过太多40多岁一事无成的中年男人。

这些人的最大特点就是爱慕虚荣，他们总是渴望着向所有人展示出自己光彩的一面，用微不足道的经历来证明自己是一个见过世面的人，之所以中年贫困潦倒，只是年轻时不愿随波逐流而已。

这是大叔们没有喝酒的状态，他们在清醒时还能顾及形象，有所收敛。

一旦沾了酒，中年大人聚在一起总能依靠阶级本能发起一场别开生面的东区吹牛逼锦标赛。

比赛的结果往往以不堪结束。

而老约翰则恰恰相反，他总是摆出一副没有足球就得死，永远不接受新生事物，抱着逝去的日子不肯松手的老屌丝模样。

说实话，老约翰扮演得不错，他甚至一度让贝克汉姆认为他就是自己曾经在伦敦或是曼彻斯特留下签名的芸芸众生之一。

某场比赛结束时，球员发泄式的把球踢上看台，足球朝着老约翰的方向扑面而来。

这个举动在看台高出的老约翰看来，无非是一个圆点把另一个圆点碰上了天，后者朝他飞来，逐渐变大。

老约翰的目光中放射出了光芒，他的第一想法就是绝不把足球还给球场，而是带回家让邻居们看两眼，再让自己的孩子踢两脚，之后出手卖个好价钱。

如此一来，一个月的门票就回来了。

老约翰这两年在努力为自己塑造这样的人设。

不得不说，在两人刚刚认识的第一年，老约翰扮演的很成功。

他询问风**记者大腿根纹身样式的时候，着实把贝克汉姆恶心的不轻。

如果不是处于对未来的好奇，如果不是想知道自己今后的人生轨迹，不如不念在对方是曼联的铁粉，贝克汉姆恐怕早就把那本无厘头自传放在一楼的壁炉里。

也许是洞悉了自己的恶感，老约翰时不时还会装出一副成功人士的模样，看起来更像个老屌丝。

但时间不会骗人，这个家伙时不时就会冒出一句引人思考的话，还会在不经意间透漏出有社会地位的人才会经历的事情。

比如说某个王室成员的家庭是个空架子，他们一直在想办法把自己的女儿推销给有钱人，以此换取今后的富裕生活。

这个故事像极了《泰坦尼克号》，但在老约翰说话的那一刻完全看不到任何痕迹，就连嗅觉灵敏的《太阳报》都没有看出端倪。

结果去年6月这家人就被人揭底了，他家在人前显得家底殷实，实际上就如果是正装里穿着烂洞无数的秋裤。

他们的经济状况被一个清洁人员看了出来，这个心思缜密的清洁人员通过整理他家的生活垃圾判断这家人已经穷地叮当响。

后来这个清洁工把消息卖给《太阳报》，一下子摆脱了穷苦潦倒的生活。

从此以后贝克汉姆对老约翰的看法大大改善，也发现了更多的漏洞。

事实证明对方是个不简单的人，或者是说愿意把本该遮掩的一面展示给他的人。

想到这里，贝克汉姆干脆不拐弯抹角地问道：“老约翰，你能不能分享几个比较容易赚钱的投资事项？”

没过几分钟，纸页上出现了一行字：“在伦敦买房子，然后在2007年出手，保你赚得盆满钵满。”

看了看这简单的一行字，贝克汉姆不由得皱起眉头。

要知道在英国，当寓公可不是什么安全平稳的投资方式，也是一项风险投资。

米国几十年前就发生过这么一出，就连纽约的房价也是高空坠落般暴跌。

岛国刺破经济泡沫后，房价就一直在下跌，现在都没有触底。

80年代开始，撒切尔夫人大力倡导居民购买政府的公屋，1980-1986年期间先后颁布了三项法律，形成了被称为劳森热潮的房地产泡沫。1987年英国房价上涨了16％，1988年又上涨了25％。

然而1989年第一季度开始，泡沫破碎。截止1993年第二季度，英国实际房价下跌47%，房贷利率上调至15%，采取浮动利率贷款的业主陷入到绝望当中。

他住的那幢小别墅就是因为原房主看不到希望，才把超过300平米的三层小别墅以15万英镑的价格抛出。

曼彻斯特郊区的别墅每平米只有不到500英镑，今年想要这样的房子，恐怕要多支付2万英镑。

虽然增幅不明显，但是可以看得出，房价确实在反弹。

他上次回家听老泰德提过那么一嘴，伦敦的平均房价3年涨了将近200英镑/平米。

贝克汉姆发现自己把注意力都放在了风险上，所以哪怕了解这两年房地产业的涨价趋势，他也没有想过趁机来一波。

直到现在，他才把之前一直了解，但从来没有组装过的信息结合在一起。

贝克汉姆若有所思地回复一行字：“未来十年的预期收益有多少？这算是一次风险与收益并存的投资吗？”

几秒后，老约翰继续回复：“只要买伦敦的房产，哪怕背上沉重的贷款都可以接受。你家附近的哈尼克区的房价涨幅简直离谱，十年的涨幅超过700%。

另外，大学附近的房产也是涨价最快的，具体原因你懂的。

现在投资房产不需要有相关专业知识，只要有钱就可以！”

好吧。

看到老约翰盖棺论定的语气，贝克汉姆抑制住自己再次确认危险程度的想法，再问对方肯定要多心。

两个人聊天的时间格外长，老约翰还准备回去查查资料，再给他分享一些内容，将来可以组合投资。

贝克汉姆也是没话找话，他在等对方的交换条件。

平行世界的说法来自老约翰，每当贝克汉姆的人生轨迹和那个世界发生偏差的时候，他总会问问老约翰，那个世界的贝克汉姆有没有改变，老约翰总说没有任何变化。

这只是老约翰单方面的验证，他没有方法去验证对错，因为未来的人做的事情确实很难影响过去的生活。

两个人也许在同一个世界，也许不在。

如果在同一个世界，老约翰完全可以让用未来的经济重大事项来和自己交换，比如说用一定的收益比例去自助他，这样他的生活立刻就能发生变化。

有自己在，他大概率能够享受到高品质中老年生活。

如果两个人不在同一个世界，老约翰在自己身上花费的时间就有些多，这完全不科学。

从来没有人能够不求回报的长期帮助一个陌生人。

两个世界的人无论如何都熟悉不到哪里。

一个不成熟的想法在贝克汉姆脑海中升起，但又被他按下。

他觉得这个想法光是想想就很扯淡，这个结果的概率恐怕比大海捞针还困难，他完全否定了这个想法。

他并不急于确定这件事的答案，37岁的贝克汉姆教22岁的贝克汉姆理财，这个想法很容易激起年轻人的叛逆心理，因为年龄大的那个肯定会不停分享心得体会，然后说教。

想想就觉得崩溃......

与其想这种不着边际的事情，不如研究研究投资房地产。

他去年就打算给家里老头买个小别墅，姐姐和妹妹也搬进去。

等他们结婚了，自己可以给他们舒适的住所，然后再持续给他们经济支持。

结果贝克汉姆的想法遭到了老泰德的坚决反对：“你这样只会让她俩变成可耻的寄生虫，她们应该为自己的人生负责。

我住你买的房子当然理直气壮，但是总不能我和你妈妈住大房子，把他俩留在贫民窟旁边。

如果你持续资助她们，就会有别有用心的人接近她们，然后赚取好处。

那时候她们不但不会幸福，还会恨你提供的资助。”

贝克汉姆反复琢磨了老泰德的话，他觉得自己老爸几句话就把底层人民的生活状态勾勒了出来。

如果品德无法匹配财富，穷人的终点依旧是穷人。

但是老约翰提起房地产之后，他又产生了另一个不成熟的想法。

自己可以买一些房产，然后分给家人们去收房租，让他们当寓公。

但是房租绝对不能归他们，他们需要完成一些目标才能得到以房租的比例争取佣金，而佣金的数量可以稍微高于普通人的收入，这样完全可以满足他们的生活，又不会让他们安逸到堕落。

嗯......这个想法不错，看来我应该找一个懂法律的人帮我研究研究这方面的事情。

想到这里，贝克汉姆的脸上浮现出了笑容，他明显可以感到生活向前又迈了一步。

不过这么看，自己还是个寓公，只不过是一个雇人收租的寓公。