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第二百一十三章 全面开(中)

作者:装杯 字数:5092 更新:2024-10-09 00:57:28

(四千八大章,求订阅)

这次的经历,刘婷感觉自己这辈子都会难以忘怀。

就刚刚她来到商业街,跟曹总刚刚圈定的那家店铺里面的人交谈,道明来意后。

没想到对方还隐隐流露出来一丝高兴,都不用她询问,对方就直接就报了一个价,并罗列了报价单的各个费用。

然后,刘婷就遵循着曹总的指令,试探着压了压价,当然,压价的幅度自然是特别大的,可没想到这家店的老板直接就同意了...

连常见的讨价还价的情况都没有发生...

这难道是早就想转让了吗??

一整个过程下来,真是出乎意料的顺利。

刘婷完全想不通,为什么曹总仅凭一张纸,上面只是简单的罗列了店铺的一些信息,他就能准确的看出哪些店铺愿意出售?

不仅如此,竟然还能看出可以压价?

这未免也太神奇了吧!

难道这就是传说中的商业天赋吗?商界奇才?!

真是太厉害了!

“曹总在公司管理方面的能力就那么出众了,经营商铺也是别出心裁,创造出一个接一个令人感到瞠目结舌的壮举,在对人处事方面也是让人叹为观止,特别是面对我们这种小人物时,不仅没有任何高姿态的表现,反而还处处给我们机会...现在又有如此令人匪夷所思的商场洞察力...”刘婷心里感叹。

这种人,全身都是优点,真是活该他有钱啊!

如果我能有曹总一半的优秀,那我这辈子也算是没有白走这一趟了...

此刻刘婷的心里对于曹兴宇只有一个大大的‘服’字,对曹兴宇的敬佩之情,已经达到了五体投地、无以复加的地步。

已经不知道用什么语言去形容了。

“哦?价格都压下来了吗?多少钱?”曹兴宇挑眉问道。

“是的,已经谈好了三家,就差签合同了!另外几家的进展也很好,估计要不了多久就能全谈妥了!”刘婷回应道:“而现在已经谈好的那三家,价格的话分别是5万、6万、8万!”

说到这,刘婷惊奇道:“曹总你不知道,那些店家都可好说话了,这些费用都是店铺内的设施折旧费,以及还有大几个月的房租钱,除此之外,一点额外的转让费他们都没要!”

“就好像他们似乎早就有转让的想法了!等到我们上门的时候,那态度真是可好了呢!”

“不过,店铺都开了好几年了,那些装修什么的我们都要重新弄,这个回头还是要花些钱。”

“嗯,那不是挺好的嘛,至于翻新的事情,我们本来就准备弄的嘛。”闻言,曹兴宇笑着点了点头,看来系统地图还是挺靠谱的。

而得益于选择的店铺都是十多个平方的小面积店铺,房租相对来说也都不贵,顶多也就2-4千之间,再按照半年付或者年付来算,再加上店铺内的那些昂贵的设施设备本来就不多,再折个价什么的。

这个价格,倒也算是合情合理。

如果收购一家店铺,能开通一个商圈的补贴,再加上行业补贴,那这个收购价只需要几天就能赚回来,比投入股市的收入明显要更大...曹兴宇在心里盘算了一下后,便有了一个决定,开口道:

“这样,你先安排人把那家五万的店铺先收购了,收购完了给我发个信息,其它两家先等等。”

显然,曹兴宇是想先稳一手,看看收购一家店铺后系统补贴的变化,如果真的能增加一个商圈补贴,那再进行下一步操作也不迟。

“好的曹总。”刘婷点头应道,顿了顿,她在挂断电话前又忍不住问道:“曹总,你是怎么从一些文字上看出来这些店铺有转让想法的?甚至还笃定我们能把价格压下来?”

“哦,这个啊。”曹兴宇抿了抿嘴后,随口敷衍道:“直觉吧。”

“额...”刘婷忍不住感叹道:“果然,这就是商业天赋吧,羡慕不来。”

“行了,你快去操作吧。”曹兴宇说完,便挂断了电话。

十分钟后。

曹兴宇收到了刘婷发来的微信信息,告知店铺已经完成收购,他随即便查看了一下个人面板。

“姓名:曹兴宇

年龄:22

涉猎商圈:梦想城(一般,每日补贴30000)(商圈级别越高,每日补贴金额越高)。

博览城(普通,每日补贴20000)。

可用经验:305。

金币:0(兑换)。

行业(行业等级越高,相对应行业的补贴基数越高):

【娱乐行业】:0/1000点(d级,补贴基数10000),当前店铺数:4家,每日补贴:店铺数*10000,日流水补贴+20%

【餐饮行业】:0/1000点(d级,补贴基数2000),当前店铺数:7家,每日补贴:店铺数*3000,日流水补贴+20%

当前每日补贴:商圈补贴(50000)+店铺补贴(61000)+不固定的日流水补贴。”

与之前相比较,增加了一个‘博览城’商圈补贴,以及餐饮行业增加了一间店铺数量。

“果然如此...”看到个人面板上关键的两处变化,曹兴宇心中大定。

看来和他的推测一模一样了。

这样一来,其实投入几万块钱去收购一家店铺的收益,远远要高于投入股市的收益了。

就按照这家店铺来算,5万的收购价,仅需要两天就能回本,后面就是纯赚的局面,到时候肯定是会比把这五万投入到股市吃五个涨停要赚的多。

顿了顿,曹兴宇直接回了一个电话给刘婷。

等电话接通后,曹兴宇直截了当的吩咐道:“今天之内,另外那八家商业街也各收购一家店铺,价格尽量都控制在十万以内。”

“好的曹总,保证完成任务。”刘婷郑重的点了点头。

“另外。”曹兴宇沉思了一下后,补充道:

“收购完成后,那些店铺先什么都不要做,不用去翻新,也不要有任何宣传的动作,更不要让人知道是我们实王品牌要在那边开店了,先等着吧。”

“好的。”闻言,刘婷先是应了一声,随后有点不理解,好奇的问道:“曹总,这么做是为什么?我们每次收购下店铺之后不就进行整改吗?而在店铺装修整改期间进行宣传,不是我们常见操作吗?”

“情况不一样,梦想城是我们早已经涉足的商圈,而这几条是我们新涉足的商业圈。”曹兴宇解释道:“而目前这些商业圈可能人气都中规中矩,或者说都并不高。”

“所以,如果这个时候我们公布了新店的消息,以我们品牌目前的影响力,说不定能很快就增加那些商业街的人流量。”

“到时候再想去收购其它店铺,可能就没有现在这么轻松了!”

“虽说我们这次收购的店铺都很小,影响可能并没有想象中那么大,但是能规避一下还是规避一下吧。”

“而翻新的事情,等后面我们的店铺收购多了,到时候联系个大的装修公司一起做,说不定还能搞点折扣,反正相差的时间也没有多久。”

现在不做翻新的真实原因,其实是曹兴宇不想在这个节骨眼上再花任何的冤枉钱,先投入股市再说,反正一条商业街才一个小店铺,开了也挣不到啥钱,有啥好急的。

“哦,我明白了。”刘婷恍然大悟,一脸认同道:“如果人流量上去了,那些商家肯定就没那么好说话了,那我们付出的转让费可能就会因此多出来一大笔!增加了我们的收购成本!”

“曹总真是考虑的周全,连这方面都提前预料到了!”

“而这个时候,曹总竟然还能想到节约装修成本的事,真是心细如发!”

曹兴宇不置可否的“嗯”了一声,继续道:“到时候等一起装修完,搞一次一起开业的壮举,场面会更震撼!”

“到时候的动静想必也会足够大,宣传效果也能更好!”

“嗯嗯,曹总说的对,如果一起开业,那想都不用想,场面肯定很壮观!这个想法真是太棒了!”刘婷兴奋的点点头,说到这里,她忍不住开口建议道:

“对了曹总,既然我们未来要开的店铺越来越多,要不,我们先收购一家装修公司吧?在装修这一块,其实利润还挺多的,与其让别人赚走了,不如我们自己来做呢,店铺越多,节省的开支也会越多!”

“额...”闻言,曹兴宇略感意外的挑了下眉头。

这一点,他之前还真没去想过。

没想到刘婷反而先一步提出了一个不错的点子。

不过倒也正常,刘婷毕竟才是主导店铺开业前整改的人,她对装修方面的开销可能更加敏感。

而世人皆知装修行业的水很深...

按照不断开店的趋势发展下去,一家装修公司确实很有必要,不说赚不赚钱的事了,起码能省不少钱,每家店都降低一些成本,那无数家店积累起来的成本将会是一个庞大的金额。

“这个后面会考虑的,现在暂时先放着。”曹兴宇应了一声后,换言道:

“行了,你尽快去安排收购的事情吧。”

看来曹总早就有了计划,也对,像曹总这种拥有常人无法企及的商业头脑的人,他怎么会想不到这个呢,我真是瞎操心了...闻言,刘婷心里暗暗嘀咕了一声,应道:“好的曹总。”

挂断电话后,曹兴宇一脸满意的笑了笑。

等到拿下剩下的八个商业圈,那他每日的商圈补贴将会达到21万!

这个金额直接在之前3万商圈补贴的基础上,翻了7倍!

而在这个基础上,他每月光商圈和店铺所带给他的补贴,就已经接近一千万了!

再算上流水收入的话,妥妥的破千万!

一年至少都有一亿多的收入了!

相较于刚开始才一两万的补贴,这提升不可谓不大。

而所有事情的发展都在预计之中,这种运筹帷幄的感觉真是太棒了。

“等股市赚完钱后,回头的目标就继续放在这种餐饮领域的店铺上,这种店铺的硬件设施投入没有娱乐行业那么高,特别是像这种小店铺,收购成本都不高,争取这一次一次性的全部给收购了,增加一下补贴收入。”

“然后再看看到时候手头上的资金情况,最好是能在每条商圈再收购几家大餐饮店,扩大影响力,增大可以服务的顾客数量。”

曹兴宇在心里面盘算了一下,对接下来的收购计划有了一个大概的思路。

“至于大面积的餐饮店...”

想到这一点,曹兴宇看了一眼日期。

今天已经是周三。

而股票涨停卡算上今天在内,还有三天,也就是说,自己最晚也要在周五那一天把涨停卡用出去。

“周五这个时间有点微妙啊...”曹兴宇抿了抿嘴。

其一,如果是在周五使用的话,考虑到周末两天休市,那五个涨停,最早他也只能在下周五才能卖出了。

也就是说,他的资金要在股市里面放7天时间。

其二,还有商城的事...

“现在似乎可以考虑先把商城每周限购的物品给买了。”

曹兴宇打开了系统商城。

目前系统商城每周限购的物品其实也就三件。

“店铺强制转让卡”x3次。

“店铺租金永久豁免卡”x3次。

“永久增加行业补贴基数”x1次。

而这三件物品的售价都是100金币,换算下来也就是一百万华夏币。

“店铺强制转让卡得买了,要不然本周的购买次数就浪费了。”

“而且这样直接拿三百万去换三家大面积的店铺,其实就跟白嫖店铺差不多了,收益肯定也是会比投入到股市里面要高的。”

嘀咕了一声后,曹兴宇直接兑换了300金币。

紧接着,他的手机就收到了银行转账出去的信息,被转出了三百万。

应该是系统操作的了。

在转完账之后,他银行卡余额还有2535万。

随后,曹兴宇把三张强制店铺转让卡给购买了下来,商城里面的本周限购次数瞬间变为了0。

而他的系统背包中,也由此而多了三张卡片。

“租金豁免好像没什么非买的必要,按照北城区的店铺租金行情来看,一个四百平左右的店面,一个月租金也顶多就是在5-15万之间,想要把这个100万成本收回来,平均下来至少都需要10个月以上了,这个周期有点太长,还不如把钱放在股市以及后续的扩张上更好。”曹兴宇在心里盘算了一下,决定放弃购买这个卡片。

“倒是这张行业永久补贴可以买了。”

毕竟这个行业补贴基数是乘以店铺数量的。

随着他店铺越来越多,基数越高,他每日的补贴自然也就会越多。

所以,这个一周只能购买一次的行业补贴次数,就显得越加的珍贵。

这个一百万得花。

想到这,曹兴宇也没多犹豫,直接又兑换了100金币去购买,然后又把这次基数增加机会用在了【餐饮行业】上。

“叮!永久增加行业补贴基数使用成功!”

“本次随机基数为:7000。”

“当前【餐饮行业】每日补贴基数合计10000,每日补贴:店铺数*10000。”

“这次随机的运气还算不错嘛。”听完系统的提示音后,曹兴宇满意的点了点头。

就是花钱有点太快,眨眼的功夫,四百万就花出去了...

眼下他的那张银行卡余额还有2435万。

“接下来,就是去选三家大面积店铺了。”

对于这件事,曹兴宇决定亲自去看看,顺便逛逛那几个自己即将大展拳脚的商圈。

至于如何去选店铺,曹兴宇的心里在这之前,其实就早已经定好了几条标准。

第一,面积要大,面积越大,那价格自然就越贵,反正是系统出钱去收购,这个便宜还是要占的。

第二,得是餐饮行业,这样贴合他后续的一系列计划。

第三,店内的设施设备越多越好,说明价值也越高。

第四,如果是某些大型连锁品牌,例如嗨底捞什么的,那就更好了,因为像这一类的店铺,如果他自己去收购,很难谈成,他也舍不得花那个大价钱。

综上标准,目前梦想城商业圈仅剩下一家大面积店铺,而且还是一家育儿托管中心,那家店铺不管是从行业、还是设施设备来看,目前的价值都偏低。

或者说,不值当用强制转让卡去收购。

所以他暂时不去考虑。

关掉电脑,曹兴宇径直离开了公司。

...

另外一头,挂断电话的刘婷,有一个疑惑一直在她脑海中:

“昨天曹总划分的六大事业部,没有做咨询方面的啊。”

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