第585章 买椟还珠,我就看上你那盒子了

第585章买椟还珠，我就看上你那盒子了

转头，秭小伟也是这麽去跟国资谈的。

只是这边他就先让设计部门做了效果图，大概的规划蓝图更容易让非专业人士在脑海里形成具象画面。

甚至他还请传媒机构的团队成员给拍成了视频。

谁让这些活儿就是大家的本行，更因为文字的表述要在脑海里想像转换，最后还要形成完整场景，对思维能力已经要求不低了。

被小视频长期薰陶的脑子，会越来越缺乏这种形象思维转化能力。

可龙猫大屏幕上呈现出来的画面，也太让人吃惊。

有官员甚至不由自主的探头去看看外面，这真是无中生有吗——

秭小伟约了几方就到这滑雪馆外面的停车场来谈。

用龙猫当会议室。

离开国庆加持，每天十馀万的游客从早到晚，就不会密集的铺到几百米的这边来。

但以前空荡荡的停车场上，还是多了不少外地牌照。

相比去网上出名的8D复杂地形，更有地狱难度级别爬坡上坎市区考验车技，拥挤难觅停车位的现状，外地游客把车停在这，再随意利用公共运输穿行，是个非常明智的选择丶

秭小伟就是从这个细节观察开始延展出自己的思路。

当然他是反过来用。

都不用舟车劳顿的自己开车来江州，

也不用他说话，就这麽一两天时间，实景实地拍摄然后制作编辑的视频，俨然已经是网上能以假乱真的「谣言」级别。

一栋跟内衣园区宿舍楼类似的坡梯台阶式大型建筑，凭空出现「

立」在大型停车场旁边。

赭红色的朴实外观，看起来有点像金字塔切薄了的外观，甚至用了个影视城那边流行的大光圈远景入框。

在平平无奇的小山丘衬托下，显得气势磅礴，富有现代设计感。

跟近景的民国建筑一对比，的确拉开了很大的时代差距。

除了陈总和国资的两三位领导坐在后两排座椅，秭小伟自已都是靠在门边，其他人就把前排和另一边挤满了。

喷称赞：「做得跟真的一样，现在的技术这麽先进了？」

秭小伟简单讲解下：「以前是需要三维建模，然后一点点运算，现在可以分拆成很多个片段，用AI生成，然后再后期编辑组合，目前AI技术领先的是花旗，但我个人认为这技术要投入实际应用产生效益，就像当初的网际网路被发明，到广泛应用还有个过程，现在就像有些车企吹嘘智驾一样，也是花旗资本保持科技领先的一个金融吹嘘点，联大软体工程学院有人专门在搞这个，婷宝传媒会持续投入研发资金追赶」

这就是眼界啊。

同为网红，都靠直播带货赚钱。

看看人家赚钱关注的什麽。

屏幕上的游客当然就是网红拍摄团队的成员客串了。

无论是高铁下来的双肩包，计程车推着行李箱，还是大巴车一群群放下来的游客。

先入住酒店，然后办理租车手续到市区丶周边景区游览。

晚上还能回到酒店，享受民国风情街的夜色微。

体育小镇以前有的滑雪馆丶冲浪馆丶跳伞体验，外加人迹寥寥的美食街，自然能在这种成千上万停留住宿的游客加持下生意兴隆。

连那个已经建好三层楼六万多平米，空荡荡的「国际风情街」商业中心，都会被改造成价格稍贵的商业民宿。

实际上就是为每天人流量巨大的影视城丶植物园景区，在旁边平添一片食宿行旅游配套。

没有以前高大上的什麽高级温泉度假村丶高档美食城丶室内主题娱乐科技乐园。

都是尽可能量大管饱的便民实惠，切切实实的把隔壁泼天客流量转化成富贵接下来。

陈总不声，只看着视频中模拟的租赁车型，当然都是龙猫和艾维塔轿跑。

其他国资的各位就表情很多。

有位年轻点终于没忍住：「这个思路的确很有实现的可能，但会不会真能吸引这麽多飞过来，高铁过来的自驾游客，还要对外部游客进行宣传推广新模式呢？」

别人也开口：「这还是充分证明了当初体育小镇的选点跟方向没错嘛，

只是在管理和推广方面有所欠缺，看来整改下还是能做到这样的。

秭小伟多会听音啊，后面这位是在帮当初搞这个莫名其妙的项目洗刷刷麽。

要不就是之前的投资方，死鸭子还嘴硬，说不定还起了点别的什麽心思，想自己抢救下？

反正这里的人流量已经起来了。

他笑了笑：「本来我们作为收购方，具体要做什麽，怎麽做的细节是商业机密，不需要给出让方说这麽多，还耗费精力做这种东西，但首先我们秉承是要把这片滞销丶闲置丶荒废的项目变废为宝，转化成社会生产力，这就是个需要各方支持的民生工程，目的不是赚多少钱，而是让这里运转起来不要被浪费，更让消费者丶游客来到江州产生很好的旅游体验，这对江州文旅产业都是个贡献。」

看看，这立意多高。

就跟高考写作文似的，开口先把主题拉到民生工程丶文旅产业的高度，

评分就不会太低。

然后就得进入正题要真的言之有物：「其次最重要的倚仗，就在于网红经济强大的引流宣传能力，普通文旅项目可能需要费尽心思丶投入巨资的去吸引游客丶引导消费，这里不用，一堆网红直接做视频演示，按照剧本摆拍我从外地来江州旅游的最佳打开方式，小视频洗脑的密度一上去，外地游客就会觉得哎哟，这个还很新鲜，我要去试试看，这风气就起来了。」

虽然车门都打开了，但这滑雪馆外巨大的停车场没什麽人，依山傍水的这里也很安静。

车内外的各位都听看这位年轻带头人温和而富有节奏的语调。

充满自信的语气：「对于我们拥有的强大引流能力，宣传能力，还有保证完成项目的资金实力，肯定能让这里吸引过来成千上万的游客，但最重要的是经营实施的能力，体验过后是赞不绝口还是骂声连连，是热情洋溢的朝着亲友推荐，还是摇头叹息上了当，最后这种服务意识的整体掌控，才是这个未来要投资数十亿的项目能否成功关键，换别人来，这几个环节都很难搞定，所以之前做的这些投资，实际价值就得大打折扣了。」

车内外各位都没忍住：「哈，你说这麽多，就是讲价嘛！」

「小秭同志，我发现你这砍价的功力是越来越高了。」

「你就实话实说，到底能出多少钱收购。」

陈总还是坐在二排航空座椅上，嘴角扯起来一点，没说话。

秭小伟抛出杀手：「我们请了建筑设计师和工程造价做评估，目前土建施工这些建筑，包括停车场的建设，估值也就七个亿不能再多——-.」

那位说过整改下还能用的立刻开口：「项目前期投入已经超过十一亿了，这都是得到监理丶财务部门审批的真实数据！」

秭小伟不紧不慢：「没说投入少，但修了又拆的游乐园丶没什麽用的游客中心，我看现在还有什麽直升机场，以及到山上的温泉度假村施工勘察公路，挖掉半座山的那些土地延伸工程，对我们的主题没啥用，总不会需要我们来买单吧？」

这话已经说得很含蓄。

要把钱合理合法的花掉，跟投资如果最大化的获得回报，是两回事。

之前比较熟悉的国资官员来调和：「还有两千五百亩地块呢。」

秭小伟呼叫视频播放，准备好的一段卫星地图画面无比清晰：「这一带高铁丶高速公路丶地铁交叉，隧道就有三条，然后项目工程还没搞起来呢，

跨越高速公路或者高铁的高架桥就修了两座，如果我们设计建筑项目，哪怕是景观植物园，也会先考虑到这些问题避开，而不是没难度也要制造难度的去耗费巨资克服，所以这些地块不值钱，我们也没准备大兴土木的开发，留给我们呢可以做成风景漂亮的植物景观，不给呢，那就从土地使用里面扣除。」

说到这里，他也不知道这些位脱离普通消费者的生活场景有多远了。

顺便指指地形再提醒：「电商网购从零几年就开始冲击实体经济，我理解这个一几年左右开始搞的项目，可能当时还没这麽敏感，所以这什麽国际风情购物中心，六万多平米的三层大型建筑，各位觉得现在还有商业前景吗，市区里的那些商铺丶门店都在喊没法经营，更别说这几十公里外有什麽消费者来捧场了。」

其实这会儿他心头还不是在嘿嘿嘿，要是这里引进一家会员制丶价格跟供应链有优势的大型商超，没准儿还真能吸引I市区消费者过来购物丶游玩丶

美食一条龙。

关键就在这里拥有一千四百辆车的巨大停车场啊。

说到底，秭小伟看中这个项目，还真是从这片停车场拥有的无限可能展开的。