第940章 大厦估值：50个小目标,刀乐

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而对于室内而言，每一层则都有向外的开放空间，每一条露台带总长度都达到了半英里，让室内空间和外界双层高的露台无缝连接。露台缓缓上升，以螺旋的形式创造了独特、连续的绿色生态走廊，包裹整个塔楼的立面，让内部人们的日常生活延伸到外部环境，随时都能感受到外界的空气和阳光，当然还能欣赏曼哈顿不错的街景。

螺旋大厦

这座超高层建筑占地约26万平方米，楼高315米，共66层。TheSpiral正在申请LEED银级认证。这也是纽约第四大面积的超高层建筑。

正式竣工之后，其被命名为TheSpiral，译名为“曼哈顿螺旋塔”。

只不过这个命名是来自于它的设计事务所BIG。

如果林渊愿意的话，随时可以为其更名。

只不过林渊一时半会儿还真没想到一个更贴切的名字，只好暂时作罢。

目前，“曼哈顿螺旋塔”已正式向辉瑞、德普律师事务所、特纳施工公司和汇丰银行等大型公司敞开大门。

略过这一点。

林渊将目光放在了螺旋塔的外观上。

虽然前面也有一部分内容介绍过螺旋塔的外观。

但是林渊想要更详细的了解一下。

原因么，很简单，那就是这个建筑的外观确实是充满了现代化的设计，很独特，林渊自己也是颇为欣赏的。

翻阅后面详细介绍建筑外观部分。

其中最主要的就是下方街道的视角。

事实上螺旋大厦外观从远处拍摄确实可以看出这栋大厦的独特设计理念十分不俗。

但是从下方街道来看，又有不同的感觉。

从下向上看，塔楼将人们的视线吸引到向上生长的绿色纽带上，从西34街一直延伸到曼哈顿的天际线。

塔楼的立面让人联想到玻璃温室，路过的行人可以透过立面玻璃板看见塔楼内明亮宽敞的大堂，其内部展示由荷兰DRIFT工作室创造的艺术作品以及郁郁葱葱的绿色景观。

现代城市和自然达成了初步的和谐。

下面还有更详细的介绍。

提及从街道进入大厦双眼看到的所有景观。

比如说大楼由哈德逊大道及第10大道的入口进入，首先入眼处就是大厦的大堂。

为了与周围环境形成呼应，TheSpiral大厦的大堂采用了七种不同的金属材料，以纪念该地区的工业历史，地板的尺寸与横跨HighLine的预制混凝土板完全一致。

继续沿着步梯向上，可以看到层层叠叠的景观露台和悬挂式花园以螺旋运动的方式“爬”上塔楼，形成一条独特、连续的绿色丝带，环绕着大楼的外墙，为每个办公楼层提供了方便使用的露台空间。

TheSpiral大约有13,000平方英尺的室外空间，在纽约市海拔300英尺或300英尺以上的地方还从未有过如此规模的景观。地面覆盖物上的大多数植物品种都是美国大草原上的原生植物，因此可以抵御大风和干旱。

随着建筑的升高，第二层灌木和在冬季开花的高大灌木丛被引入，最后，景观顶端种植了单茎和多茎树木，这些树木最早在二月就会开花，还有垂直花架，上面种植了英国常春藤和波士顿常春藤，它们的叶子会一直保持到冬天。建筑两侧的植物色调各不相同，这取决于阳光的朝向和抵御高速风的能力。

随着螺旋上升，每层楼的露台都可以俯瞰曼哈顿、哈德逊河和新泽西州的美景。

部分楼层提供双层高的休闲空间，并可通过大楼梯将相邻楼层连接起来，以替代电梯，并鼓励同事之间的互动。在第66层，TheSpiral提供自己的ZO会所，专供人们在私人休息室或露天阳台聚会、交流和放松。

TheSpiral是一个现代办公场所，在这里，自然成为办公环境的一个组成部分，空间特征可不断适应使用者不断变化的需求。

为了促进与室外的联系，并支持螺旋形建筑的内部绿化，建筑采用了宽敞的天花板高度和特选的外部玻璃涂层，使自然光能够更深入地进入建筑内部。大楼的水管理系统收集溢出的雨水，经过处理后重新分配给各层景观，每年可节约数百万加仑的水。这不仅促进了可持续灌溉，还进一步巩固了螺旋大厦作为曼哈顿天际线绿色建筑的地位。

而螺旋形建筑随着地块的分区围合而上升，体积也随之慢慢缩小。

其阶梯式的设计语言与曼哈顿经典摩天大楼（如帝国大厦和洛克菲勒中心）的设计美学产生了共鸣，而其纤细的比例以及现代材料和细节的使用则体现了当代高层建筑的设计特点。

不得不说，这么一座建筑，超高层的超级大厦，而且还是在纽约曼哈顿这样的最繁华地段。

初始投资10亿美元，累计投资&造价达到25亿美元。

得益于诸多世界顶尖的医药公司、律师事务所、金融公司、投行、电影公司等诸多公司的入驻。

目前大厦的估值直接翻倍，达到了50亿美元。

当然，这个价格显然是有些虚高的，但是按照实际保守估值，目前大厦价值绝对超过40亿美元。

关闭系统界面。

林渊睁开眼睛，轻轻的呼了一口气。

说实话，林渊真没想到今天系统给自己这么大一个惊喜。

难道真是天珠带来的好运？

林渊脑海中闪过一抹不可置信。

本想拿出天珠再瞅瞅，但是想到小龙就睡在隔壁的床，林渊只好暂且按下心思。

看了下手机的时间，发现已经11点多了。

林渊也不由得困意涌现，随手给手机插上电，然后就进入了睡眠之中。

一夜时间一晃而过。

第二天，早上7点，睡醒的林渊翻身起床，拿着洗漱用具去了厕所，刚把牙膏放在电动牙刷上，还没刷两下牙呢，刚一口白沫，就听到隔壁房间传来叽叽喳喳的叫嚷声。

林渊急忙推门而出，来到隔壁女生房间，就看到屋内一片狼藉。