第109章 日渐繁华的大院

许诚听完汇报后，也在考虑今后大院的产业要不要并入恒兴商会。

思索了一番后，他感到还是不要并入的好的。

归入商会固然可以加强统一管理，但一来以后商会的权力太大了，容易出现尾大不掉问题。

二来商会主要目的是赚钱，以逐利为主要目的，而大院里有不少是民生项目，不能唯利是图。

所以还得相对分开，商会侧重赚钱的产业，大院这边负责民生产业。

这样以后大院的职能就能很好地转换为官衙的职能，商会就相当于自己个人的产业了。

大致考虑清楚后，许诚吩咐道：“刘荣，去请一下林海辉，我们去大院南区实地看一看。”

“好的！”刘荣马上到四合院侧面的房间，喊来了林海辉。

几人首先来到大院南区西侧的工坊区，这里主要安排了许记酒业。

掌柜程鹏听说许诚来了，立即飞奔出来，有些紧张地说：“会，会长，您来了啊！”

李进去了花鸟港之后，许记酒业酒交给了程鹏负责，这还是他第一次单独面对许诚。

“程鹏不要紧张，我看了账册，许记酒业这个月盈利一千多两，你干得还是很出色啊。”许诚夸赞道。

“这都是会长亲自酿造出的酒好！金樽酒现在很受欢迎，产出多少多能卖掉。”程鹏回道。

“走，先到里面看看吧！”许诚回了一句，然后走进了酿酒作坊。

许记酒业的酿酒作坊相比原先在上海城内扩大了两倍多，区分成了原料区、蒸煮区、发酵区、蒸馏区和存酒区，每个区都清扫的很干净，布置的井井有条。

许诚看了后点头赞赏道：“程鹏，你做的不错，许记酒业管的很好！”

程鹏闻言大喜道：“多谢会长肯定，小的一定再接再厉！”

“现在有多少存酒了？”许诚问道。

“会长，目前库存的主要是金樽酒，约有一千五百斤左右，差不多半个月的产量。”

“好，金樽酒不像气泡酒不耐储存，多存一点也无妨。而且用木桶陈酿之后味道会更好！”

“小的明白，我们会继续加大储存的。”程鹏回应道。

“目前有什么困难没有？”许诚问道。

程鹏犹豫了一下说：“其他困难到是没有，就是会长您拿出的金樽酒用琉璃瓶作为容器，一看就十分尊贵，我们如果有这种酒瓶就好了。”

许诚一听感到是时候开发玻璃也就是这个时代的琉璃产品了，但这个难度还不小，需要跟李武他们一起好好琢磨一下。

于是他说：“这个意见很重要，下步商会会重点考虑发展琉璃产业的，你们现在还是用瓷瓶来装吧。”

“明白！”程鹏回道。

离开许记酒业，许诚看了下工坊区感到过于单调，便问道：“海辉，这里的工坊区还有些地方空着，你对发展产业有什么建议？”

林海辉不假思索地说：“江南一带销售最好的就是布匹、茶叶和瓷器，茶叶和瓷器对产地原料要求很高，不太适合放在我们川沙大院。

这里最适合的应该就是防止产业了，如果能织出品质好的布，下步发展海贸就可以用。

许诚一听感到十分有理，就接话道：“嗯，海辉考虑的不错，下一步我们要大力发展纺织产业。

刘荣你们负责修建作坊区，海辉你来负责组建纺织作坊，争取尽快把这个产业搞起来！”

许诚还没有说，如果花鸟港那边的蒸汽机研发成功了，他们纺布就会有极大的优势。

毕竟用蒸汽机纺布，可是第一次工业革命标志性的产业。

“是！”刘荣、林海辉两人领命道。

查看完作坊区，许诚等人一路向南，就来到了原先的种植区。

现在已经改成了许记农产的地盘，除了保留原先的地块，新盖了一排房子作为许记农产的公用房。

现在因为正值冬季，地里除了一些冬白菜，就没种什么东西了。

“会长好！”掌柜黄阿三带了几个人迎了上来。

“阿三，这两位就是许记农产的副掌柜吧？”许诚问道。

黄阿三连忙介绍道：“是的，这位是副掌柜王昌期，主要负责组织出海捕鱼和海产品腌制。

这位是副掌柜连城，负责晒盐和家禽家畜养殖。因为现在冬天没法晒盐，主要在负责养殖事宜。”

“见过会长！”两人施礼道。

“免礼！农产可是关系大院中几千号人的生存，你们责任重大，务必要尽心尽责！”许诚交代道。

黄阿三立即带头回道：“我等明白，绝不负会长所托！”

种植区的南侧原来是大院的围墙，现在已经开了一个门，直接通到了外侧的盐田。

盐田的边缘也建了一排房子，晒盐的时候存盐，现在主要安排了在腌制捕获的海产品。

“我们现在有几条渔船？”许诚问道。

“回会长，许记农产捕劳组一共有五条渔船，平均每日可捕捞海鱼海蟹二千多斤。每日鱼获，除了大院自身的消耗，有一半可以腌制起来。”副掌柜王昌期回答道。

许诚点了点头说：“很好，腌制的鱼获可以出售，也可以储存起来。”

“是的会长，我们腌制的海鱼用的盐很好，周边不少百姓买去了都当盐来使用，听说两淮都转运盐使司松江分司的官吏已经注意到此事，很可能要对我们下手。”刘荣插话道。

“此事你们不用担心，我们川沙大院如此多的护卫也不是吃干饭的，他们敢来生事，必然让他们有去无回！”许诚毫不在意地回道。

有了这么多护卫，必要时当然得露出锋利的爪子才行，可以震慑一些人不要过来惹事。

“是！有会长的话，我们心里就有底了！”刘荣胆气立马壮了。

“阿三，你们许记农产吸纳了300多人参加生产，关系如此多百姓的生计，工钱可要及时发放。”

“会长您放心，年前的工钱都发下去了，大家都十分感激！”

“那就好！你们许记农产赚钱不是第一位的，首要的是确保大院的食物供应，然后就是争取多养活一些百姓。”许诚交代道。

“小的明白！只是大院周边能用的的都用上了，再要扩大规模就难了。”黄阿三担忧道。

“这个没事，我下一步要去横沙岛任百户，那边的荒地应该很多，以后可以去开垦！”许诚回道。

“啊，那实在太好了，祝贺会长荣升百户大人！”黄阿三等人立即大喜道，在百姓眼里，官员还是不一样。

“小小百户官身无足挂齿，我们的力量源泉在川沙大院的每个人！大院中人团结一心，我们才能对抗任何困难，你们可否理解！”

为了扭转这些人为官是从的小民心里，许诚抓住机会教育道。

刘荣、黄阿三等相互看了看，这才齐声道：“我等一切听会长的！”

经过许记农产，再折向面，就是位于南区中间的商业区了。

许诚昨晚已经来转了一圈，不过白天看跟晚上逛夜市还是很不同。

整个商业区沿东西走向是一个长方形，东西两侧中间都开了一个门，很方便就可以从东边的民居区穿行到西边的作坊区。

东西向的长短端大约有十间店面，南北向的短边有两间店面。

如果店铺全部建造完毕，可以有24间店面。

不过由于总体人口有限，目前只修建了面向东侧居民区的十间店铺。

许诚走了一圈，粮油米面、针线杂货等百姓日常所需的店铺到是都有了，但离形成一个商区还有差距。

“刘荣，这里的店铺如果只盯着川沙大院里居民的需求，那十间店铺已经差不多了。

如果想形成一个繁荣的商区，就的吸引外面的客商和百姓进来购物。

你们要打开思路，我们川沙大院出品的商品都可以放在此处售卖。”许诚思索了一会儿说。

“对啊！我们许记农产腌制的咸鱼就很受欢迎，我们可以专门开建店铺。”刘荣恍然大悟道。

“还有许记酒业的酒、新鲜的鱼获、打铁铺的铁制品都可以开店，以后打通了东瀛的海贸通道，还可以卖东瀛土产。”许诚接着说道。

“会长提醒的是，这些我都没想到！年后我马上召集川沙建筑将另一侧和两头的十几间商铺都建起来，争取以后将这里搞成一个特色货品的集散地。”刘荣马上打开了思路。

“好，你们年后抓紧安排。这里重点提醒一下，我在我们的地盘行商，不管是谁，包括恒兴商会，都要按照规定缴纳商税。”

“会长，恒兴商会也要纳税？”刘荣不解道。

“要，任何人在我以后控制的地盘经商都要纳税！只有建立了规范的商税制度，以后的我们的官府才有银钱养活军队，做好民生事务。”

许诚决定从一开始就明确制度，绝不允许有不纳税的特殊之人。

大明的财政就是被这些官绅借口中举后免税的特权给搞垮的。

“明白！会长，那我们按多少税率收税？”刘荣接着问道。

“就参照大明律，按照二十税一来征收吧。”许诚回道。

这个税率其实很低，但也被大明的官绅钻空子钻到令人发指的程度。

根据记载，崇祯朝有一年浙江省的茶叶税只上交了几十两！而市场上实际一年的交易额超过几百万两白银，偷税都偷成什么样子了！

从商业区向东，走个几十米的路，就是大院里的居民区了。

现在二千三百多大院人口，除了有五六百护卫队和军械厂的人居住在大院北区，其他人基本都集中居住在此地了。

这个居民区相比刚建之时，已经扩大了好几倍。

15间一排的房子，东西向横放了四列，一直顶到了大院南端围墙。

南北向从海塘一直建到了商业区的前面，总共有八排。

除了两头还有些更大的单独房屋，整个住宅区已经建成480间房，挤一挤可以容纳将近两千人。

许诚看了一圈说：“刘荣，这里看来能建房的地方都建上房子了，容纳人口差不多到极限了。”

“是啊，再要扩建居民区，只能拆掉南端的围墙，将外面的荒地再围一些进来。”刘荣建议道。

“可以，你们先干，到时我跟上海县衙打声招呼。我们安置了这么多难民，县衙总得给点好处吧！”许诚决定开口向县衙要地，反正那边也都是荒地，价值不高。

“明白，那我们再建个两百来套房子，还可以再安置一千来人。”刘荣高兴高。

“刘荣，大院中的人口多了，你这管事手下的人员也可以适当增加一些，保证有效的管理。所需经费先从征收的商税中出，不足部分由许记农产的盈利弥补。”许成交代道。

“明白！”刘荣领命道。

最后，许诚穿过最后一排居民区住宅，沿着一条新修的大路走上大院东面的海堤。

站在上面看向堤外的码头，也已经扩大了一倍，从一个浮码头变成了两个，累计长度超过二十丈，也就是大约六七十米。

两个浮码头上各靠着一艘200料左右的小型福船。这是许诚交代刘荣买来预备运货用的。

不过这个吨位的货船跑跑内河航向和近岸还行，稍远一点就困难了。

福船的边上还靠着两条小渔船，另外3艘估计已经出海捕鱼了。

码头也扩建了一部分，岸滩的平地比原来大了不少，修建了一排房子，是给船工暂住的。

码头北面的小船坞也已经修建的差不多了，刚好可以放进去一条小型福船进行修理或者改造。

许诚前期已经吩咐李武尽快打造两套人力螺旋桨推进系统过来，对新购的两条小福船进行改造。

现在开展海贸的基础条件已经准备的差不多了，下一步得有人牵头负责此事。

毫无疑问，这个人当然是林海辉。

“海辉，这里有两条小型福船，加上原先你们林家的一艘中型福船，我准备组建恒兴海贸，由你担任掌柜！”许诚交代道。

这个事情前面已经谈起过，所以林海辉并不吃惊地说：“明白，年后我就抓紧时间推进。不过小型福船太小了些，跑海贸不太安全，载货量也不够，建议还要再购买一艘大型福船。”

“可以，你们再买一条1000料的大福船吧，银钱的事不用担心，谈好了跟商会账房申领就行。”许诚答应道。

“好的，这两天我就去打听一下购船的消息。”林海辉回道。

利用半天时间，许诚就看完了大院南区。由于人口的增加，到处呈现了欣欣向荣的景象。

但川沙大院的局限性也很明显，就是地方太小了。

就算把周边的空地都占了，最多也只能容纳5000左右人口，是时候要开辟新的据点了！