第三百三十四章 绝对的主导

商务楼？

这是什么玩意。『≤，

一干大富商纷纷不解的望着韩艺。

韩艺解释道：“在我们北巷，除非一些特殊的商铺，比如酒楼，一般的商铺都要比两市的要小，这是没有办法的事，我们的地方就是比两市要小。为什么我们要自己装潢了，就是为了将有限的地方，发挥到极致，这个待会有人会带你们去参观我们北巷的商铺，到时你们便知道了。除此之外，我也觉得没有必要弄那么大的商铺，临街的商铺只是属于零售业，也就是面对的都是一些零散的客户，他们购买的货物不是很多，也不需要多大的地方，我们的商铺足够应付了。”

一人突然道：“这话有所不妥，有些大买家来，他们购买的货物就非常多。”

这人韩艺刚刚从刘娥那里得知了，乃是东市绸缎庄的老板，名叫赵四甲，对于他的布庄而言，大规模的出售布匹给西域商人，也是常有的事。

“赵四叔说的极是。”

韩艺一笑，道：“这就是商务楼存在的必有。其实大买卖跟店铺的大小，并没有太大的关系，如果人家买一万匹布，你店铺里面也摆放不了这么多布，他也不需要去店铺每一寸布得去检查，他主要还是看一个样式。大买卖的关键在于谈，现在你们的谈大买卖，一般也不会在店铺谈，肯定还是去家里谈。商务楼就是一间间屋子，里面是专门用来谈大买卖的，等于就是将零售和批发分开来了。”

又有一人笑道：“既然这大买卖都是在家谈，那我们何必要跑去什么商务楼谈，在家里谈不就行了，这恐怕是韩小哥为自己心有余而力不足找的借口吧。”

这人名叫贾富贵。是东市首饰店的老板，一个有钱的主，据说他的后面的老板乃是令狐家。

韩艺呵呵一笑，道：“富贵叔此言差矣，你可不要忘记，这世上可不止你一家首饰店。而这商务楼也不仅仅是一个谈判的地方，同样还是商人的一个集中地。各位不妨想想，一般你们谈买卖的时候，面对的是一些什么客户？”

钱大方道：“多半都是一些外地商人吧。”

“道理就是如此。”韩艺笑道：“很多外地商人他们不只是要购买一样商品，可能有很多种，现在的情况是，他们得东市找这个，西市找那个，一天跑下来。说不定一单买卖都没有做成。然而，一旦商务楼里面的商人扎堆，那么那些外地商人就不需要到处跑了，从楼下上都楼上，说不定就把买卖谈好了。”

说到这里，他呵呵一笑，指着一位身着青色长袍，颧骨凸起。高额大鼻的中年男子道：“如果窦二叔在商务楼租了一间房屋，而富贵叔你没有。那么那些外地商人一来长安，肯定先奔着商务楼去的，其中有那么一个客户，原本是想去你那里购买商品的，但是隔壁就是窦二叔的店铺，他为何不迈迈腿。去问一句，或许窦二叔的价格更低，商品更好，那么他还会跑去你那里看么？”

窦义微微一笑，没有作声。

贾富贵更是尴尬无比。做买卖，做买卖，做的就是先机呀，如果你现在不去商务楼占地方，万一韩艺这把这商务楼搞起来了，你就失去了先机，会有很多大客户流失的。

这后果是非常严重的。

如果都不去，那当然就玩不起了，但是韩艺就是猜准他们这个心思，因为没有一家店的商品是唯一的，这种竞争关系，会让他们不惜一切代价入驻商务楼的。

韩艺道：“所以，各位千万别看这只是一栋栋小小的楼宇，一旦成功了，每日光在这里流动的财富，将会超过两市。另外在商务楼附近还有一家旅店，只是目前还没有建好，另外还会酒楼，茶肆，反正一切服务都是为了促成买卖，什么东西利于你们谈买卖，我们就建什么。这一点上，我们比两市更有优势，两市的格局不是为了你们做买卖，而是为了便于管理，其中有很多不符合商业常理的规划。”

这些大富商们嘴角不约而同的露出了奸笑，但同时也收起了轻视之意，今日韩艺给了他们太多的惊喜，光那淘宝大市场和商务楼的构思，就已经是非常吸引人了。

但是人家韩艺又是建楼，又是装潢，不可能是白白帮他们做的，作为一个商人，不能以双倍甚至于十倍利润回收的，那就不是成功的商人。

钱大方也没有说好，只是呵呵笑道：“韩小哥说的恁地完美，想必来这里做买卖也不是一件易事吧。”

韩艺笑道：“原本是这样的，但是各位非常幸运，由于我们北巷才刚刚开始，故此来此做买卖，倒也不是难事。我们凤飞楼的合约已经拟写好了，条款都明明白白写在上面。茶五，还不将合约拿出来给位前辈看看。”

“是。”

茶五立刻让人将合约呈上。

那些商人凝神一看，就是一个白色的布卷，似乎也不是很多。

可这一个打开，我勒个去，都快赶上他们的臂长了，一条条规矩，一个个条件，看得他们是汗流浃背。

得亏这古代人用词都非精简，要是换做后世人的写法，至少的二三十张纸。

贾富贵抹着汗道：“韩小哥，你这条件也太苛刻了。我们店铺的人与你何干，凭什么还要通过你们的培训，才能来店铺做事。”

韩艺笑道：“这你们得怪中巷。”

“这跟中巷就更加没有关系了。”

“关系可大了。”

韩艺道：“我第一次来平康里，就听到中巷店大欺客的故事，相信你们也听过。而这一个现象在我们北巷，是绝对不能出现的，我们北巷的宗旨，客人就是父母，欺负父母是�