第66章 快撑不下去了

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锦绣长新小区的4期，打围的建筑工地。

这是整个锦绣长新社区的4/10，拿地六年了进度还这么慢，主要是因为没钱开发，前面三期没有烂尾已经不错了。

最近两年市里有计划，由城C投T来接手开发商卖不出去的房，从资金面上先拯救陷入流动性危机的开发商，等于是注入资金，用力推开发商一把，看能不能滚起来。

但问题来了，CT这么做的本意是给开发商资金，让他们继续买地，盖楼，想办法把项目盘活，资金流动起来大家都能活下去。

可开发商都被整怕了，好不容易解套，你让我再买地，我疯啦？

那么CT只好另外想办法，我收购你的房产用于出租，搞公租房，人才公寓等等，咱们共享收益，不给你太多现金，但又不至于让你饿死，给你吊一口气。

但这是一个长期的，回款极慢的方案。

大多数城市的租金回报率低于2%，可是资金的贷款利息成本就高于2%，甚至3%，入不敷出，回购再租赁只是饮鸩止渴，死的慢一点而已。

解决方案有两条，第一，降银行贷款利息，但这几乎是不可能的。

那么只剩下一条路可选，提高租金回报率。

CT大刀砍向开发商，按1/3价格收房，将租金回报率提高到4%就可以挣钱了，4%和2%相比，就是砍价50%。

如果按1/3收房，CT还能小赚一笔。

苏木林听到有人传达这个方案的时候，差点气的心脏病发作。

今天的房价，锦绣长新连9800元/一平米都快抗不住了，要知道前几年高点，一期可是卖了15000元/一平米啊。

还要再往下一刀，砍在5000一平米？

拿地价都不止这个数！

他不如直接申请公司破产，清算，说不定还能留几个子儿！

卖又卖不动，帮又没人帮，CT还举着刀虎视眈眈，这日子还怎么过啊？

苏木林这几年疲于奔命，想尽一切办法筹钱，殚精竭虑，呕心沥血，三年时间，老了十岁。

最近一两年，他甚至都不常来育木林高中了，把学校全权交给小舅子张斌管理，他不是满世界跑着找钱，就是躲着念禅修心，消除压力。

今天，苏木林来到4期施工现场，站在其中一栋楼的33楼顶层，打发走了总包分包项目部的人，只留下张斌。

两人戴着安全帽，站在粗犷的水泥框架下，没有墙壁的长廊边，看着不远处的长江，风吹得两人衣服猎猎作响。

没人说话，心情格外沉重。

苏木林声音低沉：“我快撑不下去了。”

张斌看着姐夫已经花白的头发，心疼的很：“姐夫，你已经撑了这么久，市场已经见底了，政策正在回暖，我们再坚持一段时间就好了。”

“最新一张7月中期票据1300多万，你能帮我解决300万，我还能再撑一个月。”

“我……我再想想办法。”

张斌咬牙，他去哪儿解决300万？

又要他从学校抽资金？

董事会很难通过，行政管理部和监督办已经非常不满了，今年学校招生只能说勉强过得去，但是他力排众议强制推行的高薪挖华师一附中老师的墙角，这一套组合拳增加了相当大的运营成本，他已经落人口实。

“7月还完钱，8月还有2400万，9月2700万，你有什么办法？”

“……”

张斌看着姐夫，倒不担心苏木林会从33楼一跃而下。

他知道姐夫是个坚定，强势的退伍老兵，肩上扛着几千个员工家庭的担子，心里装着老婆孩子老人和一大家族人，绝不可能选择轻生。

但长年累月的精神压力，迟早有一天会打倒这个千疮百孔的男人，若是一口气吸不上来，苏木林说不定就立刻垮了。

张斌只能麻木说：“姐夫，再坚持一下，一切会好起来的。”

他说出来的话，连自己都不相信，怎么能让姐夫宽心？

送姐夫上车离开，张斌听到手机响起，看到何诚丰的名字，心里叹气。

没想到当大哥风光了那么多年，现在要对小弟开口借钱了。

十分钟后，两人在育木林高中的董事长办公室见面。

何诚丰一见面就喊大哥好，看到张斌脸色不好看，哎哟一声：“大哥，你这是没休息好？”

张斌揉着印堂穴：“差钱，愁成这样的，坐吧，顺便帮我想想办法，怎样在一周之内拿到300万？”

何诚丰猜到苏家应该是遇到麻烦了，搁以前，随便哪家银行，随随便便就贷出来1个亿，300万在好大哥眼里算钱吗？

现在，区区300万都能把人逼成这样。

“找银行贷款？”

“没抵押物了。”

“信用贷呢？”

“能贷我还问你？”

何诚丰对金融行业知之甚少，只有从老婆那里听到的一点皮毛。

“供应链金融呢？”

“哪家公司？哪儿来的那么大的现金流？就算有，银行背调至少半个月，批款再半个月，我要一周内拿到300万，七天内就要！”

张斌愁上加愁，其实他知道，供应链金融是个好办法。

简单点来说，就是找一家现金流水极大的公司，上下游全套产业链打通，账目做的非常漂亮，然后将业务注入到一家新公司，类似套个皮套子。

一年假设1个亿的真实流水。

银行对这家皮套子的盈利能力很有信心，放款一年2000万的企业经营贷。

市场上有很多皮套子，也有很多掮客在干这种活儿，能做成一个完美漂亮的供应链的团队，都能给多家皮套子办好经营贷。

至于皮套子们拿到钱之后，是继续投资这一行，一起把盘子做大，还是拿到多次从银行超贷到的资金干别的，就看大家怎么理解了。

何诚丰知道，郑茹云就会做这个，他们新成立的巧手匠心公司，就在借用灵韵SP美容院极其可观的现金流。

业内俗称，养公司。

何诚丰也知道，苏家要钱，绝对是填无底洞，不是几百万这个级别的小数目。

他不可能让老婆涉险。

张斌说：“要不我把虾皇的股份转给你吧，你给我300万。”

何诚丰吓一跳，立刻说：“大哥，你逗我玩呢，我哪有这么多钱呀。”

张斌说：“你儿子长得又帅，烧烤水平那么好，能不能去虾皇管理一下后厨？我再想办法炒作一下，弄一个网红景点出来，每天排长龙，造成生意火爆的现象，把流水做漂亮点，充值返现，一个星期我要拿到300万！”

他越说越觉得有搞头，之前公众号就引起了复读圈子的火爆，要是现在炒作成社会新闻，全民娱乐，抖音，小红书，直播平台全部弄上去，全武汉都知道有个最帅的网红烧烤师父，先把杀到眼前的资金难关度过了，再谈别的。

何诚丰哭笑不得，连忙求饶：“大哥，大哥，孩子还小，还在读书呢，我知道他确实很帅，但不至于要出卖色相吧？”

“那你说怎么弄到钱？今天除了搞钱，我什么话都不想谈。”

张斌突然变脸，何诚丰只能无奈告辞，坐在车里愣了一会儿，在相亲相爱一家人群里发语音消息，把情况说了一遍。

郑茹云回复：“要不我想个办法？”

何诚丰知道老婆想做什么，连忙拦住：“不要开头，有了第一次，就有后面无数次，他们现在就像一个早期阳了的人，除非自身免疫系统运转起来，能自我杀毒自我造血，要想通过外部吃药打针来救活人命，绝对痴心妄想。”

何俊伟回消息：“一周300万是吧？我可能有办法。”

“真的？”

“怎么弄？”

何俊伟说：“要是办得好，可能300万都不止。爸，您等着我，别回来，我这时候就来锦绣长新。”