马朝阳这么一叹,大家才把注意力集中到他手里的那块地皮上。
他买断的那块地皮,原名叫三叉江荒地,就在三叉江的岸边。
足足养活京城那片郊区四万人的三叉江,贴着荒地而过,距离极近,不少钓鱼人来这里玩乐的时候,都会坐在这荒地上抛竿。
这段时间,三叉江荒地被划分到京城合作共赢商业区项目里面,为了好听一点,也因此改了名,就叫三叉江金地。
其实,在马朝阳最初抽到这块地的时候,李寒就曾经对其进行过详细的了解,同时,也想到一个拿到这块地之后的建设项目!
见马朝阳如此忧愁的样子,李寒提议道:“大哥,我们现在一起,去你的三叉江金地瞧一瞧,实地考察一下,你介意吗?”
马朝阳巴不得呢:“你小子,这说的叫什么话?我哪能介意!”
“小寒,那咱们现在就去三叉江荒地,你好好看看那里的情况,帮我想想办法!”
二人聊到这里,就和李天虎告别,前往三叉江荒地。
站在三叉江岸边,这荒地之上,吹着微风,看江里白色的水浪轻轻翻滚,水面之上,时不时有大鱼跳起来,又噗通一声落入江内。
“嗯,这里的环境相当不错!三叉江的旁边,是天鼎山,这江一岸靠山,一岸靠地,格局开阔,风景优美!”
听着李寒的赞美,马朝阳忍不住连连苦笑:“小寒,你这是故意挖苦大哥是吧?”
“这里风景是不错,可是,我花了一百五十亿买下这块地,总不能只是看风景吧?”
“那是一百五十亿,可不是一百五十块啊!”
李寒望着这一川清水,朝着下游倾泻而下,淡淡一笑:“大哥,你别着急啊,听我跟你分析一下这里的优势!”
“有时候,我们看待一项事物,很容易单方面关注到它的缺点,却忽视它背后存在的优点。而在缺陷的背后,往往隐藏着巨大的优势!”
“你的意思是说,这地方还真能搞一个好项目出来?”
李寒点点头,分析道:“大哥,这个地方,是三叉江的上游,三叉江的水流经过这里之后,流向下游的居民区,成为居民们的饮用水之源。而这里,因为是上游,又背靠大山,近邻荒地,几乎没有什么污染,这在无形之中,就给那个项目提供了天然的优势!”
“小寒,你先别说这些了,你直接说一说,这里能搞的项目是什么?”
李寒依旧没有很直白的说出来,而是道:“三叉江的水质极好,三叉江里面的冷水鱼资源丰富,所以,也引得很多钓鱼人慕名而来。”
“我查过了,三叉江的冷水鲤鱼、青鱼、花鲢、草鱼等常用鱼种,拿到市场上去卖,每斤的价格,比其他地方的同种鱼类都要高三分之一。”
“饶是如此,顾客一听到是三叉江的冷水鱼,很快就抢购一空。”
“三叉江这个地方,每年捕鱼者们赚取的利润,高达数百万之多。”
“而且,这还是在有半年禁渔期的限制下才是如此,如果不考虑生态的积累,放开胆子让他们捕鱼的话,估计在三五年内,这里每年都能产生一千万以上的净利润!”
听到这里,马朝阳也渐渐明白了李寒的意思:“小寒,你是说,把三叉江荒地挖成鱼塘,在这里搞水产养殖?”
马朝阳觉得这个提议并不太好,不由得微微摇头:“如果我在这里搞水产养殖,将地挖成塘,养出来的鱼又不是三叉江冷水鱼,销路能像三叉江的野生鱼一样好吗?”
李寒摊摊手:“大哥,我之所以有这个提议,也是提前做过功课的。我讲一讲这里面的思路,你觉得行,就可以考虑考虑,觉得不行,就当我没提过也行!”
马朝阳没有多说什么,只是暗暗点头。
李寒接着道:“我做过一项调查,整个京城,在饮食方面,对鱼的需求量很大。但京城的所有项目中,主要是各种商业,渔业开发搞的太少,如今,远远没有饱和!”
“在京城这地方,但凡搞渔业,只要把鱼养好,就一定能赚钱。如果在有些噱头,这一行,就更好发展了。”
“当然,京城的渔业不发达,有两个原因,第一个原因是,京城的水资源,本来就不够丰富。如三叉江这样的地方,就是京城比较大的水域了。”
“第二个原因,很多大佬都看不上渔业带来的利润,挖塘养殖的人不多,也就造成鱼资源匮乏,渔业不丰。”
“若论赚钱,有两个立足点非常重要。第一,借鉴前人的经验,走别人走过的能获取利润的路。这个立足点,在一些现象级项目出现之初能奏效,但时间久了,就不行了。”
“就比如开饭店,最初第一家开饭店的人赚了钱,接下来有人跟着做这个行业,第二家、第三家都能赚钱,但后来开饭店的人多了,很多人就只能赔钱。”
“能赚钱的第二个立足点,就是,走别人没有走过,或者走的少,不饱和的路。”
“就比如在京城搞渔业养殖,如果你将三叉江这将近五千亩的地皮,全都推成鱼塘,大量养殖,就相当于第一个吃螃蟹的人,也就是第一家开饭店的人。”
“既然有这么好的机会,怎么能不牢牢抓紧?”
“至少,做这样的项目,肯定能赚钱不会错!”
前世,李寒就曾经见过类似的例子,有一个老板,在一个渔业完全不饱和的地方大量搞水产养殖,后来,他就成了当地的鱼王,仅仅是靠养鱼,身家就达到了好几十个亿。
而他搞出的那个渔场,比马朝阳这块地,还要小很多。
如果马朝阳将这块地全都搞成鱼塘,假以时日,和京城的市场,建立稳定的供求关系,这将会是一个百亿的项目!
听着李寒的这些解释,马朝阳也开始重视,并认真思考起来。
在良久的考虑之后,马朝阳脸色渐渐变得惊喜:“小寒,反正这三叉江荒地,也不适合做其他项目。既然它背靠三叉江,占据着这么好的优势,那我就听你的建议,在这里搞水产养殖!”
“我觉得,这里不仅仅只能养鱼,还能养些甲鱼、龙虾之类的,反正能搞水产的项目,都可以研究研究。毕竟,咱有这么大一块地!”
此刻,马朝阳心里有了方向,很是开心呢,内心也对这个项目很是期待!
李寒点头道:“大哥,如果你觉得这件事情风险有点太大的话,我可以给你投资,我们一起搞渔场,你看如何?”