774.选择西城区南部的考虑

以如今的龙都城西城区南部，划分出来当作龙都城的改革新区，龙慧将最为要的优劣点说了出来，并没有给予燕飞正面的回答。

优点便是，这块城市价值过低的土地，用来建设改革新区，建设成本会较其他地区较低，能减轻龙都城的财政经济负担。

缺点便是，因为建设成本低，投入少，会让改革新区的经济能力与建设展能力，在后期因为建地选择的原因变弱变低，让改革的时间进度变慢变长。

燕飞见龙慧没有反驳这个意见，自个儿心中便已经有了决断，只要将龙慧提出来的问题解决了，那么改革新区在这里建设展，跑不了！

燕飞先提的不是于此地成立改革新区的缺点，而是优点。

燕飞道，“龙慧，你为什么会觉得在西城区南部建立改革新区，建设成本会较其他地区较低呢？”

龙慧点了点头，手指在地图上划了个圈，“如果按着改革方案，要建成如今全世界最好的图书馆，医院，学院，那么占地面积，至少需要这么大，对吧？”

燕飞看着龙慧手指画的圈将地图上西城区南部已开出来的生活区，以及大部分园林区都划了进去，面积几乎相当于龙都城作为政治中心与商业中心的老城区面积之和，很是广阔宽袤，点了点头，“不错！要做成全世界第一，这么多土地，仅够前期使用。”

龙慧手指又指向地图上的北城区与西城区的西部，中部，冷静的阐述道，“虽然龙都城如今的面积很大，人均城区占地面积更宽广，但是想要将改革新区这么大一块计划用地，放在现今的龙都城城区土地内，作为政治中心与商业中心的老城区，肯定不用想了。北城区与西城区虽然占地更广袤，但这些土地都有着极高的城市土地价值，如今用这些城市土地来建设改革新区，势必会对原有的城市土地价值产生损耗与不必要的浪费。这种经济损失从经济层面上讲，远不如选择西城区南部这片虽已开辟出生活用地，但却还没有展起来的土地更适合建设改革新区。”

燕飞完全理解龙慧说的原因。

在末世中，人类的数量降到了一种惨无人道的地步，地球的土地资源对于如今的人类数量来说，几乎无穷无尽。

但是这些土地资源都是未经开，生长着大量危险的进化植物，繁衍着越来越多的进化动物，潜伏着大量作为人类天敌的丧尸，人类想要将这些危险的土地开辟类的生活用地、工业用地、商业用地等，必定要花费大量人力物力，付出大笔资金，汗水以及鲜血。

因此人类如今能生活，用作工商业等方面的已开土地，其实数量并不多。

数量方面倒还好，毕竟人类的数量也不多，人均土地资源还很充足。

真正要说的便是，这些已开土地，哪怕是开出的最基础的农林渔牧畜业用地，都价值不匪，更不要说极为珍贵的居住用地，商业用地，工业用地等。

这样珍贵的土地，一旦开程度达到了很成熟的地步，比如说开成了极为成熟无比珍贵的工商业用地，然后再由工商业用地转化为文化、医疗、教育用地，必将会让开程度已很成熟的土地，经过转移并弃置成熟的工商业用地，让土地的开成熟度重新降低，产生大量经济支出，接着才是重新建设为开成熟同样很高，极为珍贵，但作用不同的文化、医疗、教育类用地这些步骤。

在这过程中，转移并弃置的原工商业用地，也必将重新寻找一块低开度的土地，进行再次开，产生二次经济投入。

这二次经济投入，原本是可以进行避免的。

对于龙都城来说，建设改革新区这么大一块区域，所需的资金数额必定格外惊人，如果不追求最经济有效的方式，造成重复与浪费，增加消耗，势必会给龙都城造成严重的经济损失与负担，甚至有可能拖垮龙都城的财政。

这是身为龙都城城主的龙慧，以及财政部门一把手的关智，及几乎所有龙都城高层都不愿意的做法。

盲目的大搞建设，拆了建，建了拆，拆了再建，对于官理着城市的龙慧他们来说，除了可以用来当作政治投机，赚取政绩外，没有任何实质xing的利益，反而是一种非常严重的经济犯罪。

如果犯了这样严重的罪行，到时候哪怕让一惯温和的燕飞知道，燕飞也只会愤怒的按罪当诛，绝不会饶恕。

龙慧很明白燕飞的心思，所以当燕飞提出来，用西城区南部这片开程度很低，一小部分是衣食住行，医疗教育，生产作业的低级综合类生活用地外，更多的则是开程度更低，通过人类的行为只附加了极低价值的园林用地来建设改革新区时，便没有否决，反而在认真思考，并想着改善此处土地用来建设改革新区的不足与缺点。

不过现在看燕飞的表现，在燕飞听她平静的阐述完关于开土地的价值关系及改革新区的建设择地与其的影响后，燕飞脑子里肯定已想出了什么办法。

果然，燕飞稍一思索，理解了龙慧所讲的话后，指了指地图上西城区南部，先是在西城区南部地图上标示出来的园林用地上划了个圈，“这片园林用地，占西城区南部总面积多少？看起来好像很多。”

龙慧身为城主，这些知识早已清晰的记于脑中，此刻迅回答道，“西城区南部，园林用地占全地区土地总面积的百分之八十九。其他综合类生活用地，占全地区土地总面积的百分之十一。”

燕飞手指在地图上西城区南部这块区域的综合类生活用地范围上点了点，摇头咂嘴道，“这块土地还真够小啊！整个西城区南部，开确实有够落后。”

龙慧面现赧色，低声道，“是我工作没做好。”

燕飞摆了摆手，“没你的事。你的工作成绩这么出色，怎么会工作没做好？饭要一口一口吃，路要一步一步走嘛。龙都城能展至今天这么繁荣强盛的地步，你功不可没。我还没奖励你呢，怎么就自责起来了？哈哈哈。”

“嗯，知道了，”龙慧俊美的脸蛋上出现了几分惊人并罕见的温柔，柔情脉脉的道，“这块土地，用来建设改革新区，就是这样的优点了。”

“不止！”燕飞笑道。

“这块开程度这么低，附加价值极小的土地，用来建设改革新区，还有什么优点？”龙慧惊异。

燕飞笑着伸手在西城区南部地图的综合类生活用地范围画了一个圈，“这百分之十一的综合类生活用地，用来建设全世界最大最好的医院，足够了吧？”

龙慧可是知道这百分之十一的综合类生活用地有多大面积的，居然被燕飞说，要将这么大一片土地，全部用来建设一座医院，很是震惊，然后又细细看了地图一眼，皱眉道，“哪怕是要建设世界上最好的医院，也用不着建这么大，用这么多土地吧？”

燕飞伸长手臂，手捏住龙慧尖削的下巴抬了起来，看着龙慧坚毅如刀削般的面庞，不输于男人的锋利眼眸，手指拂过龙慧的脸颊，温和的笑道，“女人呀，总是那么容易有野心，可与男人的野心比起来，又总是那么渺小！”

龙慧恼了，张嘴咬向燕飞摸着她脸颊的手，恶狠狠的道，“不许你藐视本大将军的梦想！”

“好好！”燕飞急忙抽回手，“梦想也罢，野心也罢，与眼下无关。说正题！”

龙慧气得牙痒痒，毛手毛脚，sao扰美女，岔开正题的，可不就是眼前这位又开始装正经，拿说正题当盾牌，卑鄙无耻的燕飞么！

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