479 利益最大化

看到江源这样惊讶，万厚良笑着用力一楼他的肩膀。

“别惊讶老弟。”

“这是你应得的。”

“当初我第一次创业，你尽心尽力帮我，可后来……”

万厚良又提起了他一直感到对不起江源的往事。

而很多画面这时在江源脑子里也是一闪而过。

他好像有点明白，万厚良为啥愿意便宜自己了。

“而昨天，你不计前嫌，又帮我一次。”

“我万厚良，历来都是个讲究人。”

“所以……这都是你应得的。”

万厚良这么一说，江源就知道自己没猜错。

他这是在补偿自己……

而这就是万厚良的馈赠！

但这时的江源，却陷入了沉默。

因为这会儿，他心里斗争的十分厉害。

这万厚良的馈赠绝对是一份重礼！

一亿五千万的房子，给自己便宜了五千万。

如果自己接手过来，哪怕不住。

一转手也能赚个几千万。

可是如果真的接受这份厚礼。

虽然自己的豪宅梦是圆了。

但他想用三千万去撬动三个亿的资产的计划，就要泡汤了。

所以到底怎么选，才能让自己利益最大化？

一时间，还真让江源进退两难。

万厚良看着沉思的江源，并没有急着催他。

因为他也知道，毕竟是一个多亿的房子。

换了谁都得好好琢磨琢磨。

而他之所以，会让这么大个便宜给江源。

一方面确实是因为他要报恩，补偿江源。

另外一方面，则是因为他也确实是急需用钱。

确实想尽快处理掉这套房子。

其实这套房子，两年前他曾经偷偷挂出去过一段时间。

但当时房地产行情很差，几个月都没有卖掉。

他就撤了单。

昨天被那郭少聪一搞，他就更加意识到了现金流的重要性。

刚好家里也正处于多事之秋。

所以他就寻思着能把这套房子尽快处理掉。

回收一些现金，以备不时之需。

反正他家别的不多，就房子多。

像这样的房子，他最起码有百八十套，住都住不过来。

卖掉一套，倒也没什么大不了的。

不过中介也和他说过，如果急于变现的话。

那最起码要比市价，便宜个一千万左右才能处理掉。

昨天他回去之后，也想了又想。

反正也是要便宜处理掉，那便宜给谁不好？

给江源，还能卖他个人情。

毕竟江源昨天也说过，想要在魔都买房。

而且，据他的了解。

这江源也是阔少出身，虽然不清楚他家里做啥的。

但好像也不差钱。

所以，他今天才联系江源，跟他说了这事儿。

至于江源会不会同意，他一点也不担心。

因为，他还有‘杀手锏’没告诉江源呢。

他相信，等到自己把杀手锏拿出来，江源肯定会动心。

而江源如果同意接手他那套房子，那对他自然是利益最大化的最佳结局。

因为他可以尽快回笼资金，还能卖江源一个人情。

而江源这会儿则是紧皱着眉头。

心里在斗争个不停。

他原本手头有3020万现金，加上今天早上石磊给的600。

那么他可动用的现金，就有3620万！

如果按照以前的计划。

他应该去购买一套，市值大概在二亿九千万左右的豪宅。

自己只要掏两千九百万，再配上资产一折卡。

就能拿下！

然后剩下的钱，刚好够交税费和手续费。

可是问题是，如果按照这个计划执行。

房子拿下来了，他有两个选择。

一个是自住，可自住的话，要不要重新装修？

那装修费，还有物业费，都够他喝一壶的。

两亿九千万的豪宅，装修至少得按一千万准备。

而且这个级别的豪宅，一年下来，物业费就得大几十万。

真是想想都让人头疼。

另外一个选择，就是房子一到手。

就再度挂牌出售，赚差价。

但两亿多的豪宅，想要出手又谈何容易？

毕竟在魔都，豪宅虽然很多。

可一旦超过两亿以上的，可就不是那么好卖了。

江源也查了一下资料。

最近三年，魔都过亿豪宅成交量，也不过才44套。

而这其中，单价超过2亿的，还不到10套。

相对来讲，还是亿元出头的豪宅，成交量更加活跃一些。

所以如果真按照原计划执行。

那两个亿的豪宅，啥时候能卖掉，那真得看机缘了。

保不齐，都得砸自己手里……

当然江源也不是没想过，拿这三千万，去干点投资什么的。

比如去炒个股票，或者卖个公司啥的。

但哪些念头，也只是在他脑子里一闪而过而已。

自己几斤几两，江源还是很清楚的。

投资开公司？

他现在还不是当老板那块料。

至于炒股票？呵呵，股票不炒他就不错了……

江源可不想，把钱打了水漂。

所以投资的念头，早就被他否决了。

思来想去，就还是买房子最实际。

只是，现在面对万厚良给他提供了另外一个选择。

江源突然想通了。

他原来的计划，并不是利益最大化，而是资产最大化！

而自己接手万厚良那套别墅。

虽然就不能像购买两个多亿的房子那样，资产最大化。

但要从负担成本，还有资金周转率方面来考虑。

好像，这笔买卖才更加划算。

因为万厚良那套房子，对比自己已按计划购买的两亿九千万的豪宅。

不管是自己持有长住，还是处理掉，都更加划算。

自住的话，那房子万厚良已经重新装修过了。

而且这几年，他也不经常住，所以房子很新。

自己如果入住，根本都不用重新装修。

如果想要变现，那一亿五千万的别墅，比两亿九千万的豪宅，转手率可高两倍多。

出手也更加方便。

更何况，万厚良给的价，可比市面价低五千万。

这样一想，选择万厚良的馈赠，对自己而言绝对稳赚不赔。

虽然不能让自己资产最大化。

但却绝对让自己的利益最大化！

一想到这，江源心里，也就有了决断。

他抬头看了万厚良一眼。

“万哥，你那房子有照片吗？”

“能不能给我在看看，上次去，时间太久了。”

“我都有点忘了，那房子里面啥样子了。”