第176章 囤地

一秒记住【宝书网】 lzbao.net，更新快，无弹窗！

既然要周姝婷增长见识，那么开放的最前沿，时代中最是有活力的地方，自然是不能够错过。

八月下旬，陈元庆带着周姝婷来到了深川。

深川这边受到抢购潮的影响，好像是相对的较小。

周姝婷：“姐夫，你还有多少家公司，一块给我说了吧，省得我一天天的一惊一乍。”

福乐地产以42万一亩的价格，拿下了16亩地，总共花费了672万元。

倒不是陈元庆不想要拿下一块大的地，而是现在的市场，容不下大地块的开发。

就说现在深川的人口吧，要到明年的时候，非户籍人口数量超越户籍人口人数。

房子好不好卖，得要看城市人口数量。

城市人口数量越多，那么潜在的购房客户群体就越高。

房子自然就卖得越多。

接下来，深川将会进入到一个人口暴增时期，对房子的需求也是会快速的增长。

市场需求旺盛，房价很显然的也自然会上涨。

各家房企，将会很默契的去推动房价的上涨。

行业不好的时候，众多的房企，也很默契的维持房价。

谁要敢降价，就被打入异类。

“没其他了。以后要是再新开公司，就先告诉你。”

一家企业，一般在行业内发展到一定程度之后，就会开始跨行业进行发展。

这是必然的事情！

但是，在选择跨行的时候，人家会进行一番慎重的抉择，仔细的考量。

最好的跨行方式，就是进入到隔壁行业。

和现在正在从事的行业相关。

比如说互联网巨头，他们是围绕着本身的业务来构建一个业务圈。

本来从事的建筑行业，直接一脚跨到互联网行业里面……

跨度就有着些太大。

各行各业都是有着自己的特殊性，自有行情在。

去看跨行失败的企业，就发现，往往的就是用在某行业成功的经验套到另外一个行业上面去，然后出现水土不服的状况。

对于陈元庆来讲，涉入多种行业，是必然的。

瞅见路上有金子，是个人都忍不住要捡！

作为重生者的陈元庆，在这年代，环顾四周，各行各业都是未开发的处女地，遍地是金子。

“建商品房，以后会很赚钱吗？”

陈元庆：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山。赚钱是次要的，最主要的，是想要给大家一个家！”

周姝婷愣愣的看着陈元庆，她本该坚决不信的。

世间，怎能有如此好的人。

可就她所知，陈元庆好像对钱财，也并不在意。

像是老家的春井中学，那完全就是靠着陈元庆给修建起来的。

今年，春井中学新建了一栋教学楼和两栋宿舍楼。

另外，还修建了图书馆和实验室。

可以说，现在春井中学已经不比城里的中学差了。

老家太远了，就说北辰工业吧！

陈元庆给技术研发人员的钱，就格外的高。

当然了，也是因为工资格外的高，所以北辰工业才是能够招到人。

反正渝州大学的毕业生们，都是优先考虑北辰工业的。

周姝婷：“姐夫，你说的话，保真吗？”

陈元庆摇了摇头：“唉，我说谎话的时候，你就信。反倒是说真话的时候，倒是不信了。”

福乐地产在深川的第一个项目，就只是一个小项目。

本来，陈元庆想的是，开发高档小区。

但才是刚起步，这些事情好像别太过于去进行考虑。

现在是解决有无问题的阶段，不是考虑要住得多好多舒服的时候。

小区内，车位什么就不考虑了。

绿化也不过多考虑，就在楼下沿着路种上些树就行了。

反正，整个小区在设计上面，就很八十年代。

陈元庆除了要求保证建筑质量之外，也就没有说其他的。

想要更好的话，就会增加成本，成本的增加又要保证福乐地产的利润，就得要提升售价……

而福乐地产拿下的地块，现在的位置，支撑不起过高的售价。

陈元庆：“接下来，福乐地产可以继续拿上几块地在手里，先不进行开发，就拿着。”

“现在福乐地产没钱了，就勉强的够把现在这块地给开发完成。”张鹏眼巴巴的看着陈元庆。

福乐地产将地给抵押给银行，然后加上手里面还有的资金，来进行的项目开发。

想要新拿地的话，的确是没有钱了。

但张鹏可是知道，福乐贸易现在账面上可有着大量的现金。

张鹏可是知道，陈元庆早早的就意识到涨价潮会到来。

提前数月开始囤货。

现在，春井坊白酒的市场价已经都涨到70块钱一瓶了。

比名酒的价格，现在也是不遑多让。

反正，福乐贸易通过这么一波，是赚麻了！

陈元庆想了下道：“以福乐地产的名义，向福乐贸易借款5000万，全部拿来购地。不仅仅在深川购地，去海楠那边也是买上一些。”

在今年4月份的时候，海楠成为了经济特区。

也是国内面积最大的经济特区。

对于海楠，大家的印象在很长时间里面，就是旅游业以及宰客！

还有就是火箭发射场。

至于说经济？

海楠并没有什么亮眼的表现。

但是，海楠在经济发展过程当中，是有一笔浓重的色彩。

海楠房地产泡沫！

说到我国的房地产市场发展，就不得不提到这个事情。

直接把房地产给炒成了股市。

在楼上买了套房，楼上就能加价给卖出去……

击鼓传花的游戏，玩得是真的溜。

陈元庆无法阻止这场游戏的开场，那么下场去捞上点好处，也是可以的。

张鹏：“买来地的，要不要抵押给银行？”

“现在，银行还会给你放款么？”

现在银行的确是不会放款了。

此时，人们大量的从银行取钱出来各种的买买买，银行现在是疲于应对。

陈元庆：“接下来，肯定会是提升利率，缩紧银根，减少投资和抑制消费。买下地之后，等经济形势好转，再是去找银行进行贷款。”

张鹏犹豫道：“这什么时候能好转？”

陈元庆：“这我也不敢肯定，预计不会太久。”

他唯一能够肯定的一点，1992年以后，经济肯定好了。

实际上，到了1989年下半年，银行的贷款就开始重新放松。