第232章 初步估算

“唉！好言难劝该死鬼！”赵宇摇摇头。

“谁说不是呢，你现在买一点美股还来得及。”

“哼，还想拉我下水！”赵宇嗤之以鼻，手飞快记录下信息，一时间办公室就听到键盘声。

美服在搞金融衍生品方面，一直领先版本。

小纳斯达克100指数，就是一种指数期货类的金融衍生品。

它是从纳斯达克指数里挑100个公司，单独打包成一个金融产品，按照纳斯达克指数标记价格，供赌徒们赌。

金融衍生品这种玩意，花样繁多，简单来说，只要符合一定的条件，变化足够随机，万物皆可变成金融衍生品。

比方，从江南地区挑100所高中，让这100所高中的高三学生天天考试。

然后统计每次考试的本科率，那么就可以把这个变动的本科率当做一种指数，只要有赌狗肯参与，这个指数就算是一种金融衍生品。

李威之所以选择这个小纳指数，是因为这种指数期货，就是专门给中小型投资者打造的。

虽说他现在资金多，但还要炒房，所以买不了多少大纳指数期货。

小纳指数期货的合约规模是：$20x指数价格。

李威要求赵宇按照1070点买入，那么一份合约就是$20x1070。

最近的保证金大概在5.8%，也就是约20倍杠杆。

而李威要买入3000手，则总共需要资金：

000=3723600$！

那边，赵宇显然算完了，说：“万美刀！今天汇率按算。你付2543，2188块，另外的话，按照协议，我们德银收你3%的手续费，你没异议吧？”

3%的手续费非常之黑！

但考虑到大额换汇很麻烦，李威觉得这3%可以接受：“嗯，没异议！”

“还有，按照协议，汇率变动风险全部由你承担，也没异议吧？”

李威一咬牙：“没有！”

“那好！”说着，赵宇把协议上的数字填好，递给李威，说，“签吧，我已经帮你提交申请，你现在就可以打钱到协议上的账户。”

“什么时候能买好？”

“换汇的话……其实也不用换汇，我们会帮你垫付，然后再慢慢换汇。

不过你的钱要到账才行，按照3%的手续费，你今天要打2619，5153。”赵宇想了想说，“呃……明天不行，最快后天，买好后，我会把乱七八糟的材料寄给你。或者你自己来取。”

“寄给我吧，反正你也不跑了。”李威说着站起来，就给董姐打电话，要求她转账到德银账户。

董姐那边动作也很快，但毕竟数额巨大。

于是，一个下午，李威就等在德银，听赵宇在耳朵边跟苍蝇一样，聒噪个不停，反复劝李威赶紧把‘皇家凯瑟琳’做到上市。

这逼跟大话西游里的唐僧一样，搞得李威想拿头撞玻璃！

终于到晚上钱才全部到账。

李威确认过，当即就要跑路！

“哎哎哎，等等，合同！”赵宇确认过到账后，拿着合同追了出门，“这次按照纸质合同来！”

他之所以这么说，是因为上次见鬼后，法务部等人用电脑不好用的破理由搪塞他，气得赵宇跟法务部对喷三天。

这次学乖，只认纸质合同！

李威接过合同又要跑路。

赵宇却拉住李威的手，说：“急什么啊。”

“又怎么啦？！”

“总共到账2620万，我最后提醒你，你最好多准备点钱给我，不然照这么跌下去，容易爆仓！”赵宇表情严肃。

“谢谢你这么认真负责！不用，就这样吧！”李威手一抽，奔了出去。

赵宇摇摇头，叹了口气：找死啊，这小伙子！

2620万也不是小数目！年轻人真敢赌啊！

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回到办公室时，已经比较晚了，错过饭点。

李威只好下面吃。

匆匆吃完，刷了锅碗，李威打开徐薇琪的电脑，一屁股坐下来，重重叹一口气，开始计算起目前的资金情况。

刚准备点上一根烟，一只手伸过来，把烟抽掉。

“跟你讲过几遍了？不准在我房间抽烟！”徐薇琪狠狠瞪了李威一眼，“就不能照顾我的感受吗？”

李威伸了个懒腰，无奈地笑笑：有女朋友真的烦，尤其是徐薇琪这种管家婆。

“哎哟……你怎么不和他们玩？秀秀呢？”

“跟他们有什么好玩的……什么都不懂，无聊得要死。”徐薇琪在李威旁边坐下，“那个秀秀也是笨蛋！什么都要我教，你怎么专找笨蛋？”

李威轻哼一声：“就他妈你聪明！高材生哦！名牌大学生哦！他们只是年纪小，见识少，并不是笨。

你不要小看任何人，人民群众是很聪明的，只不过生活太艰辛，没空思考而已！”

“哼！”徐薇琪翻了翻白眼，明显不认同，“今天去干嘛了？明天正式开始购房？”

“今天去德银购买美股的……我已经约好了房主，明天行动。”李威快速按下键盘，“现在在算资金情况。

目前情况是这样：

总资本：2160万，已经取了20万。账户还剩2140万。

支付质押金：1264万。

总募资额：8426万。

投资美股：2620万。

也就是说，现在总共可以动用的金额是剩余本金876万，加剩余募资额5806万。

合计6682万！”

徐薇琪默默心算下，说：“如果全部付首付，大概可以买33000多㎡。不过，要算成本！”

李威点点头：“按照我和陈江雪的协定，按揭贷款统一按二十五年算，利率4.9%。

目前市面上，5年左右的老房子均价是11800左右，按12000算。

那么，大概每月要付93/㎡的月供成本。

再有一个，因为我们两要对敲，所以契税、增值税、个人所得税等等加起来，我预估成本是438/㎡！

所以，我们三个月的成本大概是717/㎡。”

徐薇琪想了一会说：“也就说，我们不管怎么对敲加杠杆，必须保证成本加首付，总金额不能超过6682万！”

“对的！”李威微微一点头，“大概可以买21000㎡！所以，我们的任务还是挺重，因为我答应给客户30%的收益，那至少我们得保证一平米涨5000块！”

“这也不难，对吧，”徐薇琪桃花眼眯成凤眼，“你都能把千把块的咖啡杯，卖到2万多，一平方多卖5000块还不是随随便便，你一定有办法，不然你不会干这种吃力不讨好的事！”

听了这话，李威深深看了徐薇琪一眼，嘴角上扬：“确实不难，这次全市保底一平方涨5000！我们都不用干什么！

不过想挣钱，我们就得想方设法，卖出更高，争取把我们手上的房子，炒到一平方涨一万！那样我们起码挣一个亿！”

徐薇琪搅起头发，笑得更灿烂：“而且如果按照你的对敲方法，借杠杆资金那么灵活，我们其实可以不光只买老房子！完全可以考虑买新房！”

李威眉头一皱，轻哼一声：“陈江雪早就把这个想法堵死了，她不接受没有产权的房子，哪怕在别的银行抵押的也不行！唉，先买再说吧！”

“不一定哦……”

“嗯？”李威疑惑地看向徐薇琪。

徐薇琪却神秘一笑，故意不说话。

李威看她端着，也思索了起来，不过太累，一下子没想明白：“你有别的办法？”

“没有！”徐薇琪傲娇地头一昂。

“切，不告诉我拉倒！”李威摇摇头，不再理会徐薇琪，开始打开美服网站，倒腾起来一件事。

而且一倒腾就是一个多小时。

徐薇琪静静在旁边看得一头雾水，好奇地问：“你又在忙什么？”