“是呀，比前段日子好太多啦，我看先等等吧。”白薇婧站起来叹了口气，伸了个懒腰。
徐薇琪抱着手臂，搅着辫子，漂亮的桃花眼转来转去，半晌来句：
“不行！我们要想别的对策！再纠缠下去，指不定又出什么岔子。
嗯……我认为我们可以适当退让一步，先把股权拿到手，收买魔都私募和温城炒房团，以我们五方的股权，完全可以把张宏志、高泽辉踢出去！”
“你的意思是？”白庆国抽出两只烟，照例甩了一根给李威。
李威刚准备点上，却被徐薇琪一把抽掉，扔进垃圾桶：
“我的意思是，先假装同意不扣抵他们两的股权，等我们股权到手，再撇开他们，强迫他们接受协议，把债务转到‘帝都大同御河房产’名下，然后做资产分离！”
“这恐怕不行吧……这种协议不合法。”白薇婧又递了支女式烟给李威。
李威笑嘻嘻接过，却又被徐薇琪抽掉。
李威：“……”
徐薇琪狠狠瞪了李威一眼，又瞪着白薇婧说：“别给他烟抽，再给我真生气了！
我们可以慢慢和他们打官司，关键是我们得想办法彻底掌控‘复新广场’项目，只要股权在我们手上，钱他们没资格碰，大不了就拖着呗！时间长了，他们自己会服软！”
徐素珍又洗了一盆水果：“哎，小琪你的想法很好，但他俩也不是傻子，今天明摆着要踢走他俩，他们不会轻易同意我们的入股协议！”
“先试试吧……总不能干瞪着眼，指望老严他们吧？”徐薇琪转过头，冲李威微微一笑，“你觉得呢？李威。”
李威自己掏出烟，走到窗户边，点上说：“你们如果愿意牺牲点利益，我倒是有办法让魔都私募和温城炒房团退出，让我们三方团结在一块，不然再拖下去，恐怕确实谈不出什么结果。”
“什么办法？”白庆国、徐素珍异口同声。
李威轻笑：“那得看你们长空地产以及复新地产愿意牺牲到程度！这样吧，我做个计划，明天我们五方再重新谈判！”
白庆国点点头，抹了把脸：“好，那先睡觉吧！这一天天的，折腾死人！对了，儿子呢？咋好久没看人？”
“哼，他呀，快活着呢，跟你准儿媳妇成天如胶似漆，说不定明年就给你生个孙子！”白薇婧阴阳怪气，对白战峰颇为不满。
李威和徐薇琪互相望望，也无奈地叹了口气。
第二天下午，五方再次聚在一块。
这次人少了很多，只有各方代表和助理。
不过各方非常积极，因为实在不想拖下去。
这回在PPT大屏幕前的却是李威。
照眼下的房价，想让大家吃亏是不可能的！再说，这几方确实都是受害者。
见人到齐，李威丝毫没有废话，甚至自我介绍都省略。
指着PPT做报告：
“目前，大家一致同意，由张宏志和高泽辉的‘帝都大同御河房产’承担8亿资金缺口！
那么剩下10.9亿的资金缺口也很大。
在坐都是受害者，被套了好几年，让大家承担损失确实不合理。
所谓冤有头债有主！
我的提议是，温城方信托、魔都方投资的股权，我们三家全权接盘。
支付9亿给你们两家！”
听到李威这话，温城炒房团和魔都私募代表同时大松一口气，当即表示没有异议。
“这9亿股权由我们三家共同分担，你们没意见吧？”李威看向港资公司和严睿。
严睿眉头一皱：“我们……呃……复新地产现在拿不出这么多钱！”
“没钱？没钱你们跳什么跳？”港资集团代表故意嘲讽。
“你！”
眼看两人又要起争执，李威赶紧拦住说：“请安静，听我说完。
我也知道复新地产资金很困难，我的意见是，我们长空地产和康和地产先拿6亿出来。
按照比例给温城方4亿，给魔都方2亿。
剩下3亿我们将会在二期封顶后，从项目监管账户提出来，再支付给两家。
你们看呢？”
严睿立马同意：“这个可以！”
港资代表不乐意了：“你这么做，等于我们三家分掉10.9亿的资金缺口！二期目前才6、7成，你不会又想我们再分摊后续的资金吧！
3亿又3亿！而且张宏志还拖欠了5亿的工程款，照你这么搞，我看迟早又套进去！”
这话一说，严睿心里一紧，复新地产是完全拿不出一点钱！
现在又要承担3亿损失，照李威以监管账户资金支付股权的办法，等于还要替温城方、魔都方承担了1亿……
再加上拖欠的工程款，已经算不过来了！
他感觉越套越深！
刚要发言，白庆国却横了他一眼，朝李威努努嘴。
李威点点头，眉头紧皱：“你们放心，后续继续开发的资金我有办法！
我的办法是：我们长空地产付2亿资金给施工单位，让他们开工。
我已经查过，其实施工单位也是你们复新地产的兄弟国企子单位对吧？
你们很急的一部分原因，也是因为迟迟拿不到工程款付给他们！”
严睿毫不奇怪李威知道这个，耸耸肩示意李威继续。
“这2亿下去，后续的工程项目足够封顶。
但肯定不够装修以及铺设配套设施，后续钱我们长空地产没法继续出，你们港资集团肯定也不乐意出。
所以，我恳请你们让渡一部分未来的收益，在工程重新开工后，我们立即以售后包租、约定回购的方式募集资金！”
“这！”严睿的秘书最先有反应，“这不合法吧？！”
可是他说了这话后，所有人都奇怪地瞥了他一眼。
其实大家都知道售后包租、约定回购的销售模式是明文禁止的！
但问题是市场上各大开发商都这么干！
人家都这么干，你非守规矩，那你挣不到钱，你活该！
所谓的售后包租是指，开发商在楼盘未竣工前，就违规销售商铺给购房者，并且承诺以后建成后，由开发商负责出租，并把商铺的租金给购房者的抵作折扣。
比如一间商铺价值三十万，现在买下来，但一般的商铺不一定能租得出去，这时候开发商站出来拍着胸脯说，‘我保证给你租出去，租金、物业费什么的当做你现在买下来的折扣！
其实，相当于卖给购房者一份期货合约。
而所谓的约定回购是指，开发商在楼盘未竣工前，违规销售商铺、商品房给购房者，并且承诺以后以高价买回来。
比如一套房现在市价一百万，现在买下来后，房子建成，或者一年、两年时间后，开发商以一百三十万买回房子。
这样一来，等于购房者买了利息高达3分的理财产品。
这么做当然风险巨大！
因为开发商在楼盘未竣工前就销售房子，他有可能拿了钱直接跑路！
而且本质上，这相当于开发商私自发售金融衍生品，进行非法集资。
不过……在国服楼市持续二十余年的高歌猛进历史进程中，售后包租和约定回购的风险被牛市的溢价降到了最低。
大家都这么干，毕竟来钱快！反正总有人高价接盘，不干白不干！
严睿沉默了一会，说：“这个办法好！目前也只好这么干！呃……你估计能收拢多少资金回来？”
李威还没说话，港资集团代表明显比李威更懂行，因为这种玩法就是港都那边传过来的，当然港都那边是从美服、欧服、日服那边进口的，要不说，还得是美服最会玩金融。
“唉，这个我们倒评估过，差不多20亿！”
“这么多？！”严睿和白庆国吓了一跳。
李威也吓了一跳，以他估算，能回笼10亿相当不错了！
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