第五十五章 要债去

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要想低价收购那些企业，核心的问题就在于债务问题。

很多企业会把债权作为资本的一部分，说白了就是恒泰这边的商票没法兑现，那么通过卖公司来实现商票的变现就是最好的方式——当初姜正买易胜传媒，不也是接了债务的？

但买方也不傻，这种事怎么会轻易答应？肯定要大肆压价。

宏基建材之所以会同意，说白了还是因为沈虹。

沈雪依没说自己和李闲云在一起的事，她只是告诉父亲，李闲云接下来会力捧她，但希望沈虹能在出售公司的事上帮一把。

这让一切看起来就像是一笔交易：你放弃了公司，但我保你女儿将来大有前途。

听起来合情合理，沈虹也不知道自己家的小棉袄已经快要被李闲云给用来保暖了。

为了女儿的未来他当然同意。

有了这个“内应”，李闲云迅速了解宏基的一切情况，再加上沈虹的游说，债权人的逼迫，宏基的几位老板最终同意用三千五百万的价格出售宏基建材。

连带着那张一个亿的商票和那七千五百万的债务。

也就是说，李闲云相当于用一亿一千万拿下宏基建材和那张一个亿的商票。考虑到宏基建材一个亿的体量四千万的债务，本身算六千万好了，那么商票也相当于算五千万了。

这已经是比较照顾宏基建材了。

当然，宏基建材也不会认为自己赚便宜，他们还觉得自己的公司要不是遇到这种事，依然可以算盈利企业，成本价卖就是亏呢。

至于这一个亿的商票最终能兑现多少就不好说了。

恒泰集团作为一家上市企业，辖下拥有众多企业，包括金融产业，科技产业，甚至饮料产业等等，其市值规模总值高达2.6万亿，负债额却高达2.3亿。

负债率高达百分之八十八点六，比原世界恒大的百分之八十五还高。

至于流动资产负债率就更可怕了。其流动资产为2万亿，而流动负债为2.15万亿，负债率高达百分之一百零七，典型的资不抵债。

短期负债更狠！

这其中包括大量上游商的商票，银行贷款，以及金融产业的各项理财基金。

至于股民？

不好意思你们不属于债权人，你们那个叫投资有风险！

也就是说，如果把恒泰集团全部变卖，差不多可以还债。

但实际上不可能。

一来资产出售，必遭压价，2.6万亿资产能卖出1.6万亿就算你牛逼了。

二来股民怎么办？

那就彻底血本无归了。

这是典型的股债双杀。

实际上从恒泰爆雷开始，他们的股价就飞速下跌，市值直接蒸发三千亿，并且继续一路下跌着。

企业濒临困境，所有人都如狼似虎，一如当年的华友。

那些没有受到影响的大企业想的不是如何帮助恒泰度过难关，而是如何从这头巨兽的尸体上啃下香喷喷的肥肉。

李闲云他们现在要考虑的就是如何吞食恒泰。

企业的债务偿还也不是那么简单的，有大量的细节考量。

比如理财产品的债权对应的债务人是融资方和担保方恒泰财富管理公司；

购房合同所对应的是恒泰在各地的项目开发公司；

而商票所对应的债务人是商票的承兑人也就是恒泰地产的项目开发公司。

虽然他们都是恒泰集团下属的企业，但在法律上相互独立，也就是说还债的时候是各还各的债。

如果土地上有建设工程，而施工方恰恰也没拿到工程款，同时恒泰又将在建工程进行了抵押贷款，那么此时根据法律规定施工方的优先权又会优先于银行。

如果施工方拿到的商票不能兑现，那么其完全可以根据建设工程价款优先权来主张权利，而不需要根据票据，因为票据权利本身是没有优先权的。

但如果商票的获得是通过供货合同的话，那就只能按照票据法来主张普通的债权而没有优先权。

由此可见，不同企业的债权优先程度也各不相同。

李闲云之所以愿意接手宏基建材，除了有沈雪依的关系外，还有一个重要因素就是宏基建材的承兑方是恒泰地产。

而这部分是硬资产，其价值相对固定。

不提别的，光是恒泰在江城的地产项目就有好几个，其中包括了一些还未开发的地皮。

李闲云是泽县地头蛇，但他不介意让自己从泽县地头蛇升级为江城土霸王。

所以按照李闲云的意思，江城这边的债权可以适当接手一些，直到最后清算后，将恒泰在这边的产业接手过来。

但这个事要操作好并不容易。

现在恒泰也是各种拖。

因为恒泰目前的状况就是大到不能倒的局面——他们倒了就得一批人跳楼。

所以恒泰现在也和原世界的恒大一样，推出降债，减支，增收，出售资产四套方案。

降债：就是用自有资金偿还债务。

减支：就是本年度开始减少拿地。

增收：就是引入战投与募资，加快销售与回款。

出售资产就不用解释了。

四套方案看起来好像很努力，其实除了第四条都是扯淡。

降债是目的不是手段。

你说我通过降债来减少债务，这好比说我通过工作来获得工作，这特么不是扯淡是什么？

减少拿地也一样，你特么都欠了一屁股债了，还有几个钱拿地？

这好比月薪两千块的打工仔说我本年要通过不买房来实现存款额提升。

增收也还是扯淡，欠不欠债你都要增收，关键是方案扯淡。

引入战投和募资？有几个脑子清醒的这时候投资你？要不你让下周回国那位来投？毕竟你当年也投过他，你哥俩好互相投吧。

加快销售和回款？哪家企业不是在努力销售？你就是不爆雷，这事也是要干的。

以上三条就是凑数，扯淡中的扯淡，做点财务手段，然后表示我有实际操作。

归结到本质：还是变卖资产。

可惜许老板不是王老板，王老板当年断臂自救，那是救的及时，可没等到爆雷的时候再自救，就算这样，卖家底也是卖得很便宜——虽然低价拿到资产的两家企业也没经营出什么好果子，不过也有买方老板自己作的原因。

现在恒泰爆雷了，食腐秃鹫们能给出一半的价格都是讲人性的。

此外双方的资产也不同。

王老板当年的资产比较优质，旗下的酒店、文旅和商业都称得上是较好的资产，大多位于市中心位置，估值很高，有市场前景。

恒泰地产的资产有楼盘，有土地，有些还没有开发，有些地段也不是很好，就算拿下来还要花重资金去开发，旗下的物业等资产即便出售，短期内也很难找到接盘者。

但也正是李闲云看重的。

他要的就是土地。

旅游业不需要在市中心，景点在哪里，哪里就有人气。更何况易胜传媒现在的员工越来越多，大量的外地人涌入，其居住本身都在成为问题。

哪怕是易胜传媒内部需求，都能消化掉大量的土地房产。

所以当务之急，就是先了解江城一带的恒泰地产的债权分布状况。

只要掌握了恒泰在本地开发公司的债权结构，了解过当地资产清单后，他们就可以作价收购了。

好在这个问题上，李闲云作为债权人已经有了上门要账联合各路人马的资格了。

办公室里，李闲云拍着桌子道：“恒泰集团虽然爆雷，但轻易不会倒，这事得有个一年半载甚至三年五载的。咱们接下来要做的，就是上门要债，没事坐门口哭天抢地，然后就是联系各方。怎么样？谁愿意干这个？”

大家互相看看。

这要债的事，大家都没干过啊。

不过天天堵门要债，在自己实际不缺钱的情况下……感觉好像还不错？

终究还是姜正笑道：“那还是我来负责吧。我本来就是建材出身，现在又负责鬼城，我估摸着去了那边，应该能遇到不少老朋友。对了韩萍，这个事你以后也要多跑跑，萍水公司那边已经可以独立运作，你也是时候放手了，你和老冯最近合作的不错，一起做这个，有搞头。”

韩萍愕然：“那阴宅办公室怎么办？”

沈雪依一笑举手：“我来！”