第八十一章 前世咋死的来着

一秒记住【宝书网】 lzbao.net，更新快，无弹窗！

原来是烂尾楼啊，那唐方镜就不奇怪了。

他在前世同样见过很多的烂尾楼维权，但说实话，真的房子已经到了烂尾的地步，跑去拉横幅之类的维权，效果并不大……

「对啊，这麽热的天，真的遭罪，那个小区叫什麽啊？」唐方镜随口问道。

小颜姑娘皱起眉头想了想道：「好像叫什麽维多利亚花园，我还有点印象，记得当初开盘那会挺火热来着，也不知道因为什麽烂尾了。」

这个名字让老唐忍不住想吐槽，这年头开发商们就像是中邪一样，动不动就是叫什麽维多利亚，或者波西米亚，亦或者什麽挪威森林……

就这维多利亚花园，全国各地都不知道有多少个……

眼见得唐方镜好像打开手机在查什麽，小颜姑娘犹豫了一下还是说道：「唐哥，你不会是想接触烂尾楼的官司吧？」

「这种官司一堆麻烦。」

如果是别的律师要接，小颜姑娘不会去提醒。

全国各地都有烂尾楼，然而就是有专门接烂尾楼官司的律师。

这并不是说他们胆子有多大，而是一般律师打官司并不会触碰到事件的实质。

以合同为标的起诉要个违约金，或者是以逾期交房为原因起诉解除购房合同等等这些，都是纯粹的法律问题。

也就是你可以通过法院，在程序上证明你有理……

更别提违约金能不能执行下来还两说，反正对于律师而言就是打个官司收钱，就好比当初居海清的案子一样。

但她面前的唐哥不同，回顾这人做过的事，那基本上都是要追到底的，那就很容易和背后的开发商，或者其他什麽产生矛盾。

老唐闻言摆摆手道：「想啥呢，我又不是疯子，放心吧。」

小颜姑娘没说话，默默地走开了。

老唐这会儿是在想着，能不能和那些烂尾楼的业主们接触一下，看看是否可以触发任务。

倒不是说他没良心，主要是这种案子，远不是一次两次开庭就能搞定，更别说执行，没有任务，自己这麽搞完人就没了。

话说自己前世的时候……诶等等，老唐突然发现了一个盲点，自己前世是咋死的来着？

既然发生穿越就说明自己前世已经挂了，但是现在记忆最深的就是刚刚穿越过来时候的癌症病痛，反倒自己咋死的都给忘了。

努力想了想，感觉脑袋像是浆糊一样，估摸着如果不是有痛觉屏蔽，这会应该开始头疼了。

前世的死法忘了，倒是前世学到的法律，做过的案子都记得清清楚楚，这穿越倒是挺讲究啊。

算了，下次去精神科例行问诊的时候和医生好好问问吧。

打开手机又搜了搜京州市维多路亚花园小区，结果意外地发现这网上的报导居然还不少。

「诶，居然还有直播？这居然没被封？」老唐顿时就震惊了。

点开直播，像是在一个公司门口，人确实不少，真的是男女老幼齐上阵。

横幅上写着「黑心开发商还我血汗钱」之类的话，不时地还会喊喊口号。

现场有几个警察在维持秩序，倒也没有劝离，只要不是敏感地方，或者是堵路什麽的，警察来就是维持一下秩序，不要打起来就行。

毕竟烂尾楼这种事谁都心累，有的小区警察同志自己买了，结果烂尾，完了业主们去维权，他还得去维持秩序……

有的老人在那里哭诉道：「当初是给孩子买来结婚用的，现在我的孙子都已经出生了，一家子还是得租房。」

「交着房贷，又交着房租，实在是活不下去了啊……」

也有年轻人说道：「买了个房子像是买了个爹，真踏马的蛋疼！」

有点财力的还能撑住，而那些掏空六个钱包买房的，真的是撑不住。

钱这个东西你赚不来就是赚不来，一分钱都能难倒英雄汉，更别说这房贷加房租一起还了，生活还需要开支。

看着看着，唐方镜刚想发点什麽评论，啪，直播间黑屏。

得了，这才是正常情况，看来之前没被封是因为热度低。

不过，山不来就我，我便去就山，直播看不了，那现场总能去吧。

说走就走，老唐起身准备出发，然而刚刚到了门口就听到好像有人在说自己的名字。

「您能不能帮我去说一下，对就是唐方镜唐律师，我真的有急事想见他！」

老唐扭头一看，发现是一个三十多岁的中年人，正在和保安说着话。

对于老唐而言，是不存在什麽害怕麻烦的，他现在前面的任务已经结束，后面的任务还没续上，正是心里着急的时候。

是以一听到什麽你「维权丶麻烦事」之类的词，那都是两眼放光！

「诶你好，我就是唐方镜！」老唐直接对着中年人招手道。

门口的保安正准备说预约的事呢，结果这位唐律师自己就出来了，赶紧闭嘴。

他和他哥们来这上班的时候那位主任专门叮嘱过了，这位唐律师有点……不太正常，反正平时多注意。

本小章还未完，请点击下一页继续阅读后面精彩内容！

中年人看向了唐方镜，大概是没想到对方会这麽年轻，犹豫一下道：「您就是唐方镜唐律师？」

「那当然，如假包换，要实在不信，我这还有证呢。」

老唐说着话就从怀里掏证件，掏出来打开给对方看：「呶，看到了吧？」

对面的中年人脸上的着急都差点被这个证给封印了，那证件抬头赫然写着：「精神病证」。

中年人和保安齐齐后退两步，老唐自己也看到了封面，卧槽拿错证了，这段时间最常做的就是掏这个证，掏顺手了……

律师证在裤子口袋里！

「咳咳，拿错了，不过也差不多，反正都是证，你看这名字和照片就是我，没错的，我这病其实不严重，你看律师证有呢，律协也没收回。」

说着话老唐赶紧将律师证掏出来，中年人终于可以确定，面前这个随身带着俩证的律师，就是唐方镜。

老唐将证件都收起来，正准备问问对方到底有什麽事的时候，却看到对面的中年人噗通一声就给跪下了！

「唐律师，求伱救救我吧，我现在真的活不下去了！」

这有人给跪下那也得看是谁，比如之前赵德汉，那没少给跪过，老唐直接没把他当人看。

但是现在，老唐赶紧上前将人扶起来道：「你先起来，先起来，有什麽事随便说，我这里不讲这个。」

将对方扶起来，带着进了律所办公室。

「坐吧老哥，放轻松点，这生活没有过不去的坎，咱们遇到麻烦，那就一个一个来解决，不要想其他的。」

「你先说说吧，究竟是遇到什麽事了？」

中年人点点头，又接过唐方镜倒的水喝了一口，这才开口道：「唐律师，我叫于建设，是从一个朋友那里听到过您的事。」

「我那朋友叫田耐先，说是之前您给帮着要过工钱，还被人捅了一刀……」

「所以我觉得您真的是一个好律师，现在我就只能找您了。」

田耐先，老唐有印象，几个工友里面最年轻的那个，三十多岁看着像五十多，原来是朋友介绍，那倒也正常。

「我是一个大车司机，大概是五年前吧，我手里攒了点钱，再加上我父母和我老婆父母给的钱，凑了个首付，就在凯旋街上买了套房子……」

老唐听到这里一愣：「别告诉我那个小区叫维多利亚花园啊？」

于建设同样疑惑道：「啊，唐律师你知道那个小区吗，对我就是买的那小区的房子。」

这不就巧了嘛，老唐示意对方继续。

买房子的原因很简单，老于需要结婚了，那肯定是需要房子。

好在老婆那边也比较开明，两个家庭一起给凑了首付。

「当时也没想着要当婚房，就是觉得结婚嘛，肯定得有自己的房子，买的时候说好的，再有一年多就能交房了，可那房子到了现在还是没动静！」

「唐律师您也知道，我们这行那真的是看运气呢，前两年我收入还行，还能顶住，结果这两年赚不到钱了。」

「我现在除了跑大车，有空闲就去送外卖，或者去打零工，但赚的钱还是不够，又要交房贷，又要交房租，孩子也出生了得买奶粉。」

「唐律师，我真的拼命想维持生活啊……」

说到这里，老于捂住了脸，他是个汉子，但凡他能撑住，就绝对不会跑来给人跪下。

老唐脸上没有表情，随手递了一张纸过去道：「所以后面又发生了什麽事？

老于缓解了一下情绪，这才说道：「是我租的那个房子，我交了一年的租金，应该是年底才到期，结果上个月突然有人联系我，说他是房东。」

「他说他已经连着三个月没收到房租了，然后我才知道，我之前接触的那个是二房东，他收了我的房租直接消失了。」

「现在房东让我要麽把之前的房租补上，要麽就搬出去，可是唐律师，我现在哪来那麽多钱啊，真的撑不住了……」

麻绳专挑细处断，厄运专找苦命人。

其实就是因为苦命人本身就苦，他们的抗风险能力太差了，所以不管发生什麽意外，对于他们来说都是雪上加霜。

「银行那边说我已经逾期两个月了，他们给我打电话，说再不还，就去法院起诉我，唐律师，您说我现在咋办？」

看着面前系统面板上刷新出来的任务，老唐感觉舒服了。

就这事，你系统绝对得给任务！

「我帮你理一下，你现在遇到的问题主要有两个，一个是二房东跑路，一个是烂尾楼，对不对，就这麽两个问题。」

其他的像是银行贷款什麽的，如果房子能交了，那肯定得还贷不用说。

「所以你现在是想让我来代理吗？那我得和你说清楚，这是两个事，你得做两个委托，明白吗？」老唐看着于建设说道。

「当然，我知道你现在没什麽……」

老唐的话还没说完呢就被打断了。

「唐律师，我现在确实没什麽钱，但我也知道，打官司肯定是需要钱的，那不可能说您帮我打官司还得帮我垫钱，那肯定不合适！」

这章没有结束，请点击下一页继续阅读！

老于好像是真的下定决心一样接着说道：「唐律师，田耐先给我详细讲过您的事，所以我相信您，这里是我家里凑出来的一点钱……」

大概也就是五千块左右的样子。

「这……这不够的话我再去借点。」

唐方镜再次看了看面前的中年人，原本对方一上来就跪下求着救命，他还以为是想着找他免费打官司。

对于这种事老唐自然无所谓，反正自己也是为了任务。

但是，对方居然要给钱，这就有点出乎预料了。

虽然相比起两个官司而言，五千块根本不算什麽，但至少对方确实有这个心意。

「行，那就先这麽多，你呢也别急着借，咱们先签合同吧！」

两份委托合同，一份是房屋租赁相关的，一份则是烂尾楼的。

很快老唐就带着合同到了老王那里，名义上所有合同都是以律所的名义签订，所以必须由他这个主任审核。

老王看着两份合同是真的不想给通过，但是一抬头就看到对面的唐方镜拿着一个证在摆弄。

啪！律所公章盖了上去。

带着合同回来，唐方镜递给老于道：「手续上的事就都办妥了，走吧，我先和你去见见那位房东，了解一下情况。」

虽然那位房东要把老于一家赶出去，但唐方镜并不觉得对方就是什麽恶人。

站在人家房东的角度，自己的房子出租本身是要赚点钱的，结果呢，现在钱没收到，那还有一家人住着，你说他闹不闹心。

至于具体三方之间到底是个什麽情况，老唐需要看了合同才能做决定。

于建设租的房子在光明区一处比较老旧的小区内，结果还没到地方呢，于建设接了个电话后脸色大变。

「唐律师，不好了，刚刚我老婆打电话，说是那个房东趁着我们俩都不在，正在把我们的东西收拾好往外丢呢！」

「她刚刚回去看到的，已经收拾了一半，已经和那个房东吵起来了。」

老唐闻言道：「你先让你老婆报警，别说其他的赶紧报警！」

这种情况下扯其他的都假，最好是先报警，把事情停下来再说。

物权这个东西很讲究占有的，你占着房子，那对方走法律途径想让你出来极其麻烦，同样，你被赶出来后，那就只剩下债权了。

你可以要剩馀租金，要违约金，但你说我还要继续回去住，那够呛……

终于到小区门口了，老于下了车带着唐方镜就往里面跑。

幸亏老唐现在有痛觉屏蔽，否则就这一趟，直接就得去半条命……

老小区没电梯，还没上到五楼呢，就听到了阵阵争吵声。

「我不管你们给那什麽公司交了多少钱，反正我没收到钱，那我就得让你们搬，你们交了钱，你们去和那个公司要！」一个声音在那里喊道。

「可那公司现在找不到人，我们也没办法，你现在让我们搬出去，我们就得露宿街头了……」另一个女声说道。

「这我管不着，你们家露宿街头又不是我造成的。」

于建设和老唐终于到了五楼，门口一片狼藉，各种各样的东西都被丢到地上，铺盖什麽的到处都是。

门口一个大妈正在喋喋不休，里面正有人不断地把东西丢出来。

而另一边则是一个三十多岁的女人，这会儿想进去却进不去。

老于眼见如此，眼睛瞬间红了，就打算冲上去，被唐方镜拦住。

「问问你老婆到底报警没，没报警的话你赶紧报！」

「另外，拿手机拍我，一定要把细节都拍到。」

说完便直接走上前，将那丢东西的人拦住道：「先等等，同志你先等等，这东西毕竟是人家的，你这麽丢出来不太好。」

被拦住的是个年轻人，眼睛一斜：「你谁啊？关你屁事？」

「我是于建设的代理律师，今天来是想和这房子的房东谈谈这个事怎麽解决。」老唐依旧平和地说道。

但说归说，他的手下一点都不停，对方丢出来的东西，又随手归拢到一起就准备放进里面去。

年轻人一脸不屑道：「代理律师？你还是律师？我特麽还法官呢你还律师，哪凉快哪待着去，把东西给我放下！」

却是眼见得唐方镜还没停下，直接上去就准备推一把。

然而手刚刚碰到对方，忽然感觉胳膊一疼，一下子就被压到了墙上。

「嘶，疼疼疼……你放开我，草！」

这惨叫声实在太大了，门口骂人的大妈赶紧看了过来，喊道：「你放开我儿子，动手了是不是，我要报警了！」

老唐依旧保持着那副职业笑容，看着面前的大妈道：「你报吧，看看警察来了是先管你还是先管我，我这可是拍着呢，你儿子先动的手。」

再说了，这种连受伤都没的，那顶天了就是个互殴。

这擒拿手真的好用，又不会让人受伤，又能制住对方。

「你到底是谁，放开我儿子，我告诉你要是我儿子有点事，我和你没完！」大妈在那里喊道。

这章没有结束，请点击下一页继续阅读！

老唐轻车熟路地掏出了证件：「我刚刚都已经说了，我是于建设的代理律师，你看这是我的证件。」

大妈看着那证件，再看看被老唐压着的儿子，原本还剑拔弩张的脸一下子愣住。

「咳咳，又拿错了，老于你也不提醒一下我！」

反手掏出律师证来：「这才对嘛。」

大妈不说话了，她的儿子更不敢说话，整个现场突然一下子就平静下来。

唐方镜将大妈儿子放开，环顾一圈道：「现在能听我说话了吧。」

大妈和儿子都不敢吭声，老唐满意地点点头。

「你看，你们和他家都是被那个二房东给坑了对不对，他家也是受害者，你们这麽跑来强制清退，只会让你们两家发生冲突知道吗？」

大妈没说话，儿子先开口道：「那找不到那个二房东啊，我们能咋办，你说的好听，那钱呢，谁给我们钱啊？」

尽管已经控场，但老唐也没急着扯什麽法律，讲什麽物权债权的不同，更没有说什麽委托代理合同和房屋租赁合同的不一样。

他只是说道：「你们找不到人，那只是你们找不到，不代表其他人找不到，对不对，更何况你们应该根本没去找，我说的对吗？」

儿子沉默了，大妈开口道：「那你说说，谁能找得到？」

「他们！」

几个人顺着老唐手指的方向看去，就发现两个民警正风风火火地往上跑，这五层没有电梯，上来可是费劲呢。

下面的两个民警爬楼爬的气喘吁吁，接到报警电话马不停蹄就往过赶，这种房东强制性的腾房经常会发生大冲突。

如果不及时制止，都在气头上的双方指不定会闹出什麽大事来，说的难听点出人命也有可能。

结果上来后发现众人都在看着自己，现场虽然狼藉但好像没有争吵打架的迹象。

「你们这什麽情况？」民警小刘很是奇怪道。

大妈准备开口呢，唐方镜已经抢先了。

「两位同志来了，这情况有点复杂，对了我是这位于建设先生请来的律师。」唐方镜掏出了证件，这次没拿错。

小刘看了看证件，这年轻人还真是律师。

「那现在两位警察都在，顺便做个见证，免得再吵起来，这位阿姨，你们和那个公司，也就是二房东之间签过合同吧，签的是什麽合同呢？」

律师的所谓谈话节奏其实没那麽神秘，通过各种各样的说话技巧，让你不由自主地跟着他的思路走。

比如现在，大妈已经完全进入节奏了，他们和老于一家也没什麽深仇大恨，归根结底是二房东的问题。

老唐说有人能找到，那自然就想听一听，那就进了人家的谈话节奏。

「不知道是吧？那我问你，这合同签了之后，不管有没有住人，他们必须给你房租呢，还是说，只有住了人的情况下，他们才会给你房租。」

大妈闻言很快道：「那肯定是有人住了才给我们钱的，他们又不是傻子。」

「这就对了，你们和那个公司签的合同肯定是委托代理合同，在这样的情况下，你们实质上是和于建设一家形成了房屋租赁合同。」

「而现在，人家已经交了一年房租，你们是不能单方面解除合同的，损失得你们向那个公司追偿，两位警察同志我说的对不对？」

小刘：「……」这个问题你让我怎麽回答。

警察同志也不是说什麽法都懂，更何况内部还有法制科这样的部门。

但又不能不说话，只能含糊地应了一声。

「所以，你们自己看看，你们今天的行为可是违法的知道吗，咱们给人家把东西搬进去吧，一起想办法来找出那个二房东才是解决途径。」

「不然真的逼着他家露宿街头，就现在这情况，人家真的和你们玩命，你们咋办，他家可是现在吃饭都要成问题了。」

大妈已经有点被说服了，主要是对方表现的太强势，文的武的都不是对手。

儿子还是有点不服，开口道：「但是你刚刚还打我了，那怎麽说？」

老唐随手拿过于建设手中的手机，翻出视频递给了小刘。

「同志你看看，这是我刚刚动手的视频，当时他已经先动手，我只是反击了一下！」

两个警察看了看视频，再看看两人，连个皮都没破，那还说什麽。

小刘直接看着那个儿子道：「你先动的手，他打你那是人家正当防卫，行了，你们这边没事的话我们就先走了。」

老唐没说话，儿子顿时着急了：「你不是说他们能找到吗，这人家都要走了！」

「他们确实能找到，但我们现在不是没证据嘛，就现在这点破事去报警，妥妥的民事纠纷，行了先进来，我了解一下具体情况。」

几个人都进了房间，老于顺便把铺盖卷什麽的都搬了进来。

大妈看到了当没看见。

「好了阿姨，现在你得先和我说说，你让那个公司帮你出租房子，肯定是给了一个价，对不对？」

本小章还未完，请点击下一页继续阅读后面精彩内容！

「那肯定是有个价呢，我当时和他们商量好的是，一个月两千的租金，一年是两万四。」

老唐随即转头看向了于建设：「老于，你们给那个公司交多少啊？」

老于这边已经懵了：「那个公司说年租是两万，我们当时就是看这房子租金便宜才租的！」

大妈也惊呆了，这……这什麽情况？

「你看，你们之前根本没有好好沟通过，否则你们一沟通就能发现问题了，按道理来说，他们转手往外租，肯定是要比两万四高吧，毕竟他们也得赚钱呢，对不对？」

「对！」大妈突然激动道：「这房子正常两千都租不到的，一般月租都要两千一两千二，当时他们说，委托的那个钱就用差价来抵了！」

老唐点点头道：「所以大家发现了吧，他们没有用正常的价来出租，反而是用更低的价来租，这说明什麽？」

几个人都摇摇头。

唉老宋不在连个捧哏的都没有。

「说明他们在收这个租金的时候，就没打算给过这位阿姨，懂了没，这个在法律上叫做以非法占有为目的，涉嫌诈骗的！」

这麽一通分析，几个人顿时都有了想法，儿子有点奇怪道：「那刚刚为什麽不和警察说啊，你这麽说他们不就知道了吗？」

老唐无奈道：「都和你说了，报警立案从来都不是单纯的法律问题，更别说你们连合同都没拿出来，都是靠嘴的。」

「那家公司既然这麽做肯定不止你们一家上当，把所有上当的人家都找出来，再把证据整理好，把你们当初了解到的那个什麽公司的信息都拿出来，所有人一起再去报警，这样子，才会有结果，明白吗？」

都以为你去报警讲几个法条就能行了？

开什麽玩笑，一句不认为是犯罪就能把你打发了。

但是当这麽多被骗的人，带着所有证据去报警，那情况就完全不同了。

「好了老于，二房东的事暂时先这麽做，我得和你问问，今天那个什麽花园的业主好像去维权了，我看那地方像是个公司，什麽情况啊？」