第一百九十六章 你想要回二十万,结果我要

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老实说，律师函这个东西，虽然被很多网友认为不如废纸，但是吧，在老唐眼里还是有点用的。

毕竟就算是一张卫生纸一条内裤都有其价值，律师函自然也是有价值的。

因为这玩意放在特殊的时间可以激怒对方，效果特别好。

比如现在，法务总监还没说什麽呢，刚刚开会完回来的邓二峰已经暴怒了。

」又是律师函？什麽意思，把我们公司当什麽地方了？」

说穿了其实这手段就是讼棍的手段，明明是你不想要了，但却透过各种各样的操作来让对方违约，以达到退定金的目的。

然而，老唐从来不认为这种手段有什麽问题，有问题的从来都是人。

就比如之前做的烂尾楼案子，对方的那个法务很明显在各种规避风险，各种公司套娃，就算真的出事，那你也查不到实际控制人身上。

这也是讼棍的手段，现代意义上的讼棍可不止做诉讼的，还有那些做非诉的，给你在维权的路上设定一堆障碍，出事了想维权，慢慢维吧。

比如之前的外卖骑手劳动纠纷案．．

这也是为什麽说现在很多律师学法学的没人性了，只要说起来反正我这是职务行为，我这是为了当事人服务的，你们应该夸我！

骂我的那都是法盲，普法教育应该加强．

邓二峰在那里不断的喷人，公司现在说的难听点，可能用不了几个月就要爆雷，这还是算上那些包工头肯垫付的情况下。

毕竟工地停工其他人一眼就能看出来」这些律师真踏马的有病，还发律师函，什麽玩意，是哪个律师发的啊，觉得我这总经理好欺负？」

「放在十年前，踏马的给我发律师函，反了他！」

旁边的法务总监等着邓二峰稍微平静下来之后，这才开口道：「邓总，您先不要激动，这次那个吕子岩请的是腾达那个唐方镜。「

腾达，唐方镜—．

随着老唐做的案子越来越多，名声越来越大，他的名字好像也和银手镯与后悔椅一样，出现了某种魔力，比如可以让听到名字的人强制冷静。

邓总真的就一下子冷静了下来，脸上带着呆滞道：「真的是那个唐方镜？」

法务总监将律师函递了过来，邓二峰仔细看完，还真的是唐方镜．

」不是啊老牛，这姓唐的到底怎麽回事，网上夸的多了，他真的当自己是什麽圣人了啊，那个姓吕的不是说连首付都交不起吗，有那麽多钱请这样的律师？「

法务总监老牛闻言也有点无奈道：「邓总，那我也不可能知道，反正只要是唐方镜接了的案子，他肯定会和我们杠到底的—」

邓总想了想之后道：「你说说这个律师函到底什麽意思，如果对方起诉了，我们还能不能像是之前那样？「

老牛摇摇头道：「不太好弄，毕竟这次的条款是名校签约，那些普通条款法院不会去管，但是这个不一样，法院不会支援我们的。「

「那你的意思是，不能继续履行？所以我们应该把定金给退了？」

邓总再次问道。

老牛摇摇头指着律师函上的内容道：「邓总，你看这里面，人家都说了，如果我们不给加进去，那这就算我们违约，需要双倍返还定金的。」

『双倍？他唐方镜想屁吃呢！」邓总终于发火了，在那里吼道：「他唐方镜以为他是谁，发个律师函我们就得双倍退？玛德什麽玩意！」

「如果不管他，到时候打官司的话咱们能赢吧？」

老牛的脸上带着几分犹豫道：「如果是其他的律师，那咱们这边还是很有自信的，但是唐方镜这人，我不敢打保票，可能会有风险—．

有风险就是说可能会双倍退定金，那对于邓总来说这个选择就得先往后靠靠了，正常来说，公司也不想和唐方镜打官司。

火已经发了，但问题还是解决不了，终于邓总发了狠心道：「或者我们直接答应给加进去，这样行不行的通？」

对面的老牛闻言赶忙道：「不行的邓总，绝对不行！「

「这又是为什麽，反正房子都已经卖了，那就算烂尾了我们也没事，学校不学校的，他就算知道有问题又能咋样？」

老牛很快解释道：「不是那样的啊邓总，我们为什麽要在合同里强调说，宣传单都是要约邀请，一切以合同为准呢，就是要规避这个问题！」

「绝对绝对不能写在合同上的

很多的合同内容看着极其繁琐，但实际上每一句话都有其深意，合同里不给出现的内容绝对不能出现！

「邓总，如果这麽写了，那说的严重点，我们可能会涉嫌合同诈骗的，您知道吗？到时候就不是退钱的问题了。」

当然，真的说起来这个罪会不会被立案属于模棱两可之间，毕竟如果最后顺利的话，你也确实拿到房子了，我只是骗你了，但没有完全骗你。

但是呢，对于那些冲着学区房来的人就不能这麽说了，人家买房子的主要目的就是名校，结果成了新学校。

这里面就有的扯皮了。

不过嘛，正常大家听听就行，毕竟现实中说好卖房子，结果只修了一个大门，你说这算不算诈马骗

『现在的办法，就是找那个吕子岩谈吧，告诉他，就说我们给他把定金退回去，然后这个事就算了了。」法务总监接着说道。

」这是现在唯一的办法，相信对方也不愿意再麻烦，能调解肯定是调解的，宁愿不做他的生意，也不要掺和唐方镜的事，那个人就是条疯狗。「

邓二峰在那里犹豫了好半天这才道：「那只能这样了，不过还得说一声，让那个吕子岩不要在网上乱说。「

邓二峰也不是说接受不了，只是觉得有点不爽，不过法务总监都说打官司会有一定的风险，那就算了，算给他唐方镜这个面子了。

售楼部这边，王蕊没客人，正在和其他同事聊着。

「我就纳闷了，你说那个吕子岩他以为公司这边不知道他的想法吗，无非就是不想要房子了，

找藉口想把定金拿回去，当我不知道啊。」

旁边的同事道：「这种人还是挺多的，还以为请个律师就能咋，想什麽呢，你别去想这事了。

王蕊闻言笑道：「我就是说说，上次拉黑之前已经告诉过他了，别想着退定金，绝对不可能退的。」

两人在那里聊着，王蕊并不知道，这会儿钱总刚刚接到电话。

「什麽？邓总，你是说让我们去联络吕子岩，然后和他说退定金？这怎麽回事啊，我们不是都赢了官司吗？」

电话里邓总的声音响起：「之前是赢了官司，但是对方很可能再次起诉，而这次的诉讼，老牛说会有风险。」

」对方都把唐方镜搬出来了，那就当给一个面子，退了就行，我不想和那种人打交道。』

钱总还想说什麽，但是邓总已经挂了电话。

想到之前那个吕子岩来售楼部时候的情况，钱总就真的感觉憋屈，就因为请来个唐方镜，结果就要把定金给退了？还是主动联络对方退？

但是他没办法，总经理都吩咐下来了，只能照办。

想了想之后钱总掏出手机拨通了电话。

售楼部，正在聊天的王蕊听到手机响了，拿出来一看赶紧和同事示意道：「是钱总，别聊了。」

同事会意的躲开，王蕊这才接通电话：「喂钱总，您找我有什麽事吗？「

『是有件事，你一会儿给吕子岩打个电话，告诉他，就说公司这边经过协商之后决定解除认购协议，把定金退给他。「

嗯啊？王蕊感觉自己的耳朵出问题了，赶忙问道：「不是，这退定金？之前不是才把催告函寄给他吗？怎麽这又咋了？「

让你做你就做，记得告诉他，是公司考虑到他家的情况特殊，所以出于人道主义才决定退定金，让他不要在网上乱说，就这样，你赶紧办。」

『不是，钱总，我都已经拉黑他了

『拉黑了不能再加回来是吧，你想不想干了？行了，就这样，我还有事挂了啊。

王蕊一句话没说出来差点憋死，旁边的同事好奇道：「这是咋了，钱总找你做什麽？「

还能做什麽，让我找吕子岩，说公司主动给退定金，这你说我都把人拉黑了，还给人说绝对不可能退定金，这现在又得去说，这真的是——」王蕊说不下去了，她很想骂人。

同事闻言异道：「又发生什麽了，不是之前已经判下来了吗，还是说就因为唐方镜？那就是个网红律师而已，就算发网上也是咱们有理啊。」

『天知道！行了，我想想怎麽打电话吧，草了．

王蕊说完走到一边开始翻黑名单，好在她是销售，做销售的人，厚脸皮是必须要有的，无非就是自己打自己巴掌而已。

另一边的出租屋内，吕子岩一家人正在吃饭，只不过可以看出来，大家的心情都不是很好。

哪怕已经请了唐方镜帮忙维权，但是大家依然在担心。

事实上因为这二十万，一家人都不知道吵过多少次了，六个钱包买房子就是这样，多少家庭因为烂尾楼而直接分崩离析。

『你们确定那个唐方镜可信吧？我咋觉得那人在瞎说呢，开发商咋可能会打电话求着我们退定金的。」吕子岩的妈妈忍不住又说道。

『我还是觉得去找zf比较好

又是这个话题，吕子岩实在是不知道怎麽给自己的母亲普法了，这种事找相关部门根本没用那边能做的也是协调。

正准备说几句的时候手机响了，拿起来一看顿时顿时惊讶道：「都别说话，那个之前把我拉黑的销售给我打电话了！」

之前他可是很想和开发商沟通的，结果销售直接拉黑了他，根本联络不上，去售楼部也没人搭理，所以也就没再抱希望。

结果现在，对方居然给他打电话了！

其他人很快闭嘴，吕子岩开了手机扩音道：「喂—

「吕先生您好，我是雅石的王蕊，您现在不忙吧？『

「我不忙，你有什麽事赶紧说吧。「

另一边，售楼部内的王蕊强行忍着那种羞耻感说道：「是这样的，你之前不是说申请退房，解除认购协议嘛，本来呢按照正常情况，你解除认购协议，定金是不可能退的。「

我给你申请了一下，前段时间你老问我，那我也没问题，确实是在走流程中，毕竟这个钱要透过总公司的批准才能退，这是公司的规定。」

总公司经过调查，考虑到你这边的情况确实需要这个钱，所以今天来了回覆，说已经批准了，可以给你退这二十方。」

「但是你要知道，这是考虑到你家的情况才给退的，所以咱们呢要签个保密协议，你不能发到网上去，也不能告诉其他业主」

对面的王蕊还在说，她这麽说当然是想找个台阶下。

然而，这边的吕子岩一家人已经全都激动了起来．

这，这还真的能给退了？」吕子岩的妻子满脸激动道虽然和那位唐律师说的不一样，没有「求着」他们退，但是这已经能说明问题了，那位唐律师真的厉害！

「赶紧答应啊，你还愣着干嘛，好不容易能退了！」旁边吕子岩的母亲忙不迭地说道。

父亲和妻子没有再说话，但看那个眼神同样想着让吕子岩答应下来。

毕竟他们就是想要回定金，那现在人家都说给退定金了，肯定得先答应，不然天知道后面会发生什麽事。

然而，吕子岩这边却开口道：「那个那个我先想想好吧，我和家里人先商量一下。

对面的王蕊闻言有点奇怪道：「不是，这事你还商量什麽，你不是之前就想退回定金吗，现在好不容易公司给你批了，那还有什麽商量的，赶紧来把手续办好。「

」不然要是再拖下去，那领导改主意了咋办，到时候你可是一分钱都要不回来！「

王蕊除了奇怪之外更多的还是生气，在她看来公司已经够给你面子了，你说退二十万，我们直接给你退了，那你还说什麽商量一下，这有什麽可商量的。

吕子岩的家人都急了，忍不住又想说什麽，但是被制止了。

那什麽还是要商量一下的，先这样，我挂了啊。「

说完，吕子岩挂了电话，母亲忍不住喊道：「你干嘛啊，为什麽不答应，这人家都说要给退二十万了啊。」

妻子小娟也在旁边说道：「对啊，人家都说了，要是犹豫下去，万一领导改主意呢，你这想什麽呢，有什麽可商量的？」

面对着家人的质疑，吕子岩将之前签的委托代理合同拿了出来道：「你们是不是忘了我和唐方镜签的合同了啊。」

「人家专门和我说过，案子要由他来主导，我不能私下答应对方的调解，如果答应了，那律师费就要按照正常来付，得八万！」

话赶话之下，妻子忍不住道：「他说八万就八万啊，一共才二十万，他张嘴就要拿去八万？「

吕子岩都差点被气笑了：「老婆，这可是合同，而且人家是国内顶级的律师，咱们是签过字的，上次因为签了那个认购协议，定金退不回来，这教训还没够？」

「人家要是起诉我们，我们找谁当律师啊？」

他是真的有点无奈，父母也就罢了，一辈子种地，对于法律什麽的都不咋了解，结果妻子是正儿八经的大学毕业生，居然能说出这种话来厂上次的教训已经证明，合同不能乱签，签字之后那就有效力！

妻子不说话了，她其实是想说双方毕竟是同学的，后面再给点钱也行，但是想了想之后还是没说出来。

吕子岩顿了顿又道：「爸妈，你们就不要管了，小娟，我知道你爸妈那边也着急上火，但这事急不来。」

」这好端端的，前天才给我们发了什麽催告函，说不签合同就不退定金，现在突然给退了，那肯定是唐方镜做了什麽，不然你们信那些鬼话啊，那个女的早就把我拉黑了！」

说实话，吕子岩在以前没这麽聪明的，他是一个技术宅男，对于这些东西从来都不感兴趣。

但是经过了定金的事之后他发现，就算是技术宅，也得稍微懂一点这些东西，免得哪天被人坑了。

之前都已经拉黑过了，现在突然打电话，还什麽她帮忙申请的，哄鬼呢这是。

「那你怎麽说，说我们不要？＂妻子又问道。

「就说我们已经找了律师，有什麽事找我们的律师就行。

该说不说，这句话说出来的感觉很不错．

妻子和父母都没再说话，吕子岩拨通了王蕊的电话：「喂，对我和家人商量过了，这个事找了律师，你和我们的律师说吧，都由他来决定。」

「那个律师是腾达律所的唐方镜，你们应该知道吧，我可以把手机号给你们．

电话另一边，王蕊直接就呆住了。

」不是，吕子岩，你这是什麽意思，我辛辛苦苦给你打申请上去，我们的总经理也在帮你说话，好不容易把这个事批下来，你又让我们找你的律师？」

「这是你的事，你自己决定不就行了，那律师就是帮你出主意的，你到底咋想的啊

「什麽我咋想的，你之前给我发讯息说定金绝对不可能退，我都记着呢，行了就这样。」

这边，王蕊还打算说什麽，对面的吕子岩直接挂了电话。

只要不见你们，你们就别想把我说服。

主要是对方说的有点太假了，之前催促的时候那语气可是很严厉的，好像自己不来签合同犯了多大的罪一样。

他专门来售楼部，连个领导都见不到结果现在你说你们公司都是好人，都在为我这个事努力—这假的有点离谱，

王蕊的脸色黑的吓人，本来觉得稳稳当当的事，结果居然出了意外！

这人真的是有点毛病，明明都能把钱拿回去了，结果居然还在听律师的话，那律师是你爹啊！

想着再打个电话，接连几次，手机中都是熟悉的「正在通话中」，这是把自己拉黑了啊！

风水轮流转，王蕊真的是无奈了，做销售这麽多年，还第一次遇到这种情况，公司死命要退定金，对方居然还不要！

只能联络钱总了。

「喂钱总，嗯我是王蕊，刚刚给吕子岩打电话了，他没答应，说是让我们联络他的律师，现在这些都由他的律师负责。」

另一边，钱总满脸懵逼道：「你说什麽？没答应？还让联络他的律师？不是这人有病吧，之前可是他一直说要退定金的，现在给他退了，这是什麽意思？」

『我也不知道啊，现在他都把我拉黑了，打不通电话，钱总你看怎麽办？「

「行了，那就不退了呗，当自己是谁呢，我和领导说一声。」

钱总随即打给了邓二峰。

一分钟后，手机里传出了很是愤怒的声音：「不是啊老钱，这事你咋办的，他要定金，我让你给退，结果这还能办出问题？

」邓总，不是我的问题啊，是那个吕子岩不答应，怎麽说都不答应，还把联系方式都拉黑了！

那我也不知道他住哪，找不到人啊。」

邓二峰又想发火了，但他知道这事怪不得下面的人，只能说但凡是和唐方镜沾边的事，就没有不奇怪的。

「行了，你忙你的吧，这事我来处理。」

挂了电话，邓二峰又打电话喊来了法务总监。

「邓总，你是说让我和那个唐方镜沟通？那人可是不好说话的。＂老牛有点不自然道。

法务也算是行内人，相比起其他人来说，他更了解唐方镜，那个人很不对劲，有点太大公无私的感觉了。

「那行吧，我亲自去找他，给足他面子，我还不信这人真的是疯子！」邓二峰随即道。

他觉得唐方镜的「疯」只是一层保护色，一个疯子怎麽可能当律师呢。

时间很快来到了第二天，邓二峰带着助理一路来到了腾达律所。

他是知道唐方镜就在律所进门的办公室里，这都是网上广为流传的，据说是唐方镜主动提出的，要为律所吸引所有仇恨．

这不是胡嘛，一个律所哪来那麽多仇恨。

然而，邓二峰还没到办公室门口被就被人叫住了。

『你好，请问你是来找唐主任的吗？有预约没？」

叫住他的正是王青青。

」没有预约，不过我是雅石京州分公司的总经理邓二峰，有个急事要见唐律师。」

虽然被拦住有点不快，但邓二峰还是说道。

然而，面前相貌端庄身材上佳的姑娘丝毫不给面子道：「不好意思邓总，唐主任时间紧，没有预约的话是不行的—

『你和他说一声嘛，我是雅石京州的总经理—．

『真的不好意思邓总，我可以给您登记一下，但必须得预约——

几番下来邓二峰顿时忍不住道：「不是，你们这唐主任就这麽难见？他们司法局的领导我去见都不需要预约，他一个律师这麽大架子？」

「还有，这会儿在见谁呢，不能让他先等等？是比我还重要？」

王青青正准备说什麽呢，办公室的门推开，随即两个人走了出来。

前面那是个中年人，衣服看着很老旧，正在那里不断地做着手语，看着好像是个聋哑人。

而后面的则是一个脸色苍白的年轻人，同样在坐着手语。

终于，中年人满脸笑容地离开了，邓二峰道：「就这麽一个人，也得让我等着是吧？

门口的年轻人正是老唐，他最近一段时间又在帮残疾人进行维权。

而且这是他主动找上残联的，因为他已经透过不断地「过目不忘」，学会了日常手语。

反正当时残联看到他上门还挺懵逼，残疾人的案子，很多时候都是走法援，还没见过这样的大律师主动上门，并且生冷不忌，大案子小案子都帮忙的这种，

以前也有过律师和残联合作，但基本上都集中在那些大案子上面。

这会儿看着门口的邓二峰，老唐皱着眉头道：」青青，这谁啊？」

邓二峰压着火看向了唐方镜道：「唐主任，我是雅石京州的总经理，见你一面是真的难啊，我是想和你谈谈关于吕子岩定金的那个事

他自认为已经很给对方面子了，这也是现在房地产没有之前那麽景气，不然放在以前，他这样的老板去见相关部门的领导都很轻松。

毕竟—他们是出钱买地的！

对面的唐方镜闻言道：「哦那个事啊，那没什麽可谈的吧，你们给返双倍定金，那就没事了啊，这还需要谈吗？」

『不是，唐主任，你这有点不讲理了吧，我们又没违约，凭什麽退双倍？

「那你看，你觉得你没违约，我觉得你违约了，咱们根本聊不到一起，所以还是法院见吧，就这样。」

老唐说完进了办公室，只剩下邓二峰在那里满脸呆滞。

对方说的确实有道理，但是，在邓二峰眼里，对方属于直接无视了他！

他这样的老板过来，咋也得迎进去倒一杯茶慢慢聊的，结果呢，就在门口这麽几句话就直接说完了！

」好，看来你很自信啊，那就法院见吧，我做房地产这麽多年，还没见过哪个公司会给退双倍定金的！」

邓二峰说完同样黑着脸走人，一个律师而已，他以为他是谁啊！

办公室内，老唐摇摇头，这位邓总还是没有看清楚形式，不过没关系，很快他就会看清楚了，

就是有点可惜，对面那个法务还是有点套路的，没有选择修改条款，不然事情就好办多了—．

至于吕子岩，老唐并不会去多想，君子论迹不论心，只要对方没答应调解的事，那就足够了。

不管是因为合同违约金，还是别的什麽，这都没关系。

几天的时间一晃而过，到了约定的日子，老唐来到了昌邑区人民法院。

又点亮了京州的一个法院，话说回来，已经有日子没照顾光明区法院了，得找个案子照顾照顾，免得被老周挂念这麽想着，老唐已经将相关材料递进了里面。

『吕子岩诉雅石公司等等，这个案子我记得之前见过，判了没多久，好像还在执行阶段吧？」工作人员看着手里的材料有点疑惑道重复诉讼是肯定不行的。

老唐闻言笑道：「同志，诉求不一样，您看这就是那个案子的判决书，诉求为退定金，我这里可是诉求双倍返还定金！」

「加钱了的。」

工作人员一惬，这还带着判决书啊，接过来对比了一下，果然不一样。

随即他发现了那个代理律师名字的特殊之处「唐，唐律师？你就是腾达的那个—」

话没说完，老唐默默地脱下了衣服，还是经典款，「渣土车撞人图」。

在这个系列上，老唐已经弄了很多型别的衣服，比如「正面捅刺图」，这是纪念雷总的。

比如「刀砍手落图」，这是纪念那位物业母公司领导的。

此外还有什麽「被端入院图」之类的就不用说了，反正属于那种看一眼就能知道意思的。

当然，最中意的还是经典款，和烂尾楼结合在一起，真的特别经典！

不过就是有一点，那个帮忙做衣服的厂家认为老唐病得不轻毕竟正常人是不会把这种图放在自己的衣服上呢。

工作人员眨了眨眼睛赶忙道：「唐律师您穿上，穿上说话。「

案件立案没问题，证据充分，没有道理不给立案很快拿着立案回执的老唐出了昌邑区法院，打了个车直奔昌邑区市场监管局。

虽然说商品房情况特殊，不能适用消费者权益保护法，但是虚假宣传还是归市监管的。

他平时都不怎麽来昌邑区，这边比较偏，但是现在来都来了，那总得做点什麽，不然都觉得亏了。

在路上，老唐顺手给吕子岩打了个电话。

」对，我今天已经起诉了，就是诉求和你的要求有那麽一点点区别，你要求退二十万定金，我写的诉求是双倍退定金，四十万，希望你不要介意

电话另一边，吕子岩满脸懵逼，什麽，四—四十万？

这年头打官司还能赚钱的吗？